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Caractéristiques

  • 126 m² Surface
  • 126 m² Surface habitable
  • 1000 m² Surface terrain
  • 44 m² Surface sejour
  • 4 Nombre de pièces
  • 3 Nombre de chambres
  • 1 Nombre de salles d'eau
  • 1 Nombre de toilettes
  • 2 Nombre de parkings
  • 2 Nombre de parkings couverts
  • 1 Terrasse
  • 1 Jardin
  • 1970 Annee construction

Description

Mandat 20687
Maison de 1970 d'une superficie de 126 m² avec 137 m² de combles aménageables, 140 m² de sous-sol à La Boisse, sur un terrain de 1030 m².

Cette maison pleine de charme et de potentiel se compose comme suit :

Passez le portail et découvrez cette jolie maison de 1970.
Longez le chemin fleuri pour accéder à une terrasse d'environ 50 m² donnant sur le reste du jardin. En entrant dans la maison, vous découvrirez une pièce de vie de 45 m² avec des fenêtres et des portes vitrées en bois à double vitrage récents, une cheminée insert bois,
une grande cuisine aménagée et équipée.
Côté nuit, 3 chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant et un kgibi.
Au sous-sol, un très grand garage, une cave, une chaufferie et une pièce de stockage de bois.
À l'étage, 137 m² de combles aménageables pour agrandir la maison et faire vivre vos idées d'aménagement.
À l'extérieur, un four à pizza et une deuxième cave.
N'attendez plus pour découvrir cette maison de caractère à fort potentiel, qui vous offrira un cadre de vie unique.

Infos :
– DPE : E
– Honoraires à la charge des acquéreurs.
– Toutes les huisseries du RDC sont en double vitrage bois.
– Chauffage au fioul

Contactez Sophie Fromentin au 0661813143 ou par mail s.fromentin@pietrapolis.fr (agent commercial RSAC 440 973 980).

Détail des pièces

  • GARAGE: 68.87 m²
  • CHAUFFERIE: 8.21 m²
  • CAVE 1: 39.6 m²
  • CAVE 2: 12.56 m²
  • SEJOUR: 44.71 m²
  • CUISINE: 21.23 m²
  • DEGAGEMENT: 9.46 m²
  • PLACARD: 1.53 m²
  • WC: 1.27 m²
  • CHAMBRE 1: 14.42 m²
  • CHAMBRE 2: 15.01 m²
  • CHAMBRE 3: 10.14 m²
  • ESCALIER: 3.64 m²
  • SALLE D'EAU: 6.86 m²
  • PLACARD: 0.54 m²
  • PLACARD: 0.51 m²
  • COMBLES AMENAGEABLES: 137.77 m²

Bilan sur les performances énergétiques du bien

E
Date de réalisation : 26/03/2025
Classe énergétique
E
271 kWh/m².an
Classe climatique
E
59 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 3270€ et 4490€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations financières

Taxe foncière : 1 820 €

Honoraires à charges acquéreur

Prix de vente hors honoraires : 469 440 €

Honoraires : 19 560 €

4.17 % à charge acquéreur


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Votre contact

Fromentin Sophie
Lyon 7

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