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Caractéristiques

  • 140 m² Surface
  • 140 m² Surface habitable
  • 2390 m² Surface terrain
  • 48 m² Surface sejour
  • 4 Nombre de pièces
  • 4 Nombre de chambres
  • 1 Nombre de salles de bain
  • 2 Nombre de salles d'eau
  • 3 Nombre de toilettes
  • 5 Nombre de parkings
  • Oui Piscine
  • 1 Terrain piscinable
  • 1 Jardin
  • 2 Nombre d' étages
  • 2 Nombre de niveaux

Description

Mandat 461
QUINCIEUX Maison Ancienne de Charme avec Terrain et Piscine

 

Découvrez cette magnifique maison ancienne, située à Quincieux à seulement 10 min de l'entrée A46 à Massieux.

 Rénovée en 2017, offrant une surface habitable de 145 m² env sur un terrain de 2390 m². Cette maison bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant des journées ensoleillées et une vue imprenable sur la nature environnante.

Une entrée distribue une cuisine entièrement équipée et dans l'arrière cuisine un coin buanderie et un wc, puis un vaste salon séjour lumineux avec un accès direct sur l'extérieur et  équipée d'un poêle à bois pour compléter le mode de chauffage.

l'escalier central vous mène au premier étage ou se loge trois chambres confortables de (12,13,15m2) la suite parentale dispose de sa douche privative.
Le grenier est aménagé en l'état de finition qui peut s'optimiser pour accueillir de la famille ou amis de passage, ou un espace de détente (salle vidéo ou salle de sport)

Coté extérieur, une cour permettant le stationnement de 5/6 véhicules ou camping car, une piscine avec une sécurité optimisée grâce au rideau roulant immersible implantée sur un vaste terrain plat de 2390 m2, une cave voutée enterrée pour les bonnes bouteilles et dépendances pour stockage.

Bilan sur les performances énergétiques du bien

C
Date de réalisation : 19/02/2025
Classe énergétique
C
145 kWh/m².an
Classe climatique
C
20 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1800€ et 2520€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations financières

Taxe foncière : 740 €

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