Maison - 4 pièces - 117 m²

Venez visiter cette chaleureuse maison à rafraichir de 2 étages, mitoyenne par un côté, idéalement située dans un lotissement tranquille à proximité des commerces et des écoles.
Elle est composée de la façon suivante :
Au rez-de-jardin vous trouverez un salon/salle à manger de 30m² traversant avec une cheminée à insert, une grande cuisine de 18m², des toilettes  et un coin buanderie.
Le jardin est accessible par le salon/salle à manger et la cuisine.
La partie nuit est répartie sur deux niveaux :
- Au premier étage, deux grandes chambres de plus de 13m², un petit bureau, une grande salle de bain avec baignoire et douche, et des WC séparés.
- Au deuxième étage, des combles de 15m² aménagés en 3ème chambre, à isoler pour un meilleur confort.
Un garage avec accès direct par la cuisine complète ce bien.

La performance énergétique (DPE) est en D et le GES  en C.
Le chauffage est au gaz de ville,
Les fenêtres sont en PVC double vitrage en Rez-de-jardin et simple vitrage dans les étages.
La taxe foncière est de 990€ par an.

Concernant son emplacement, cette maison est située à moins de 10mn à pied du Collège René Cassin, de l'École Jacques Prévert et du groupe scolaire Jean Jaurès, des tennis, et d'un supermarché,
Côté transports en commun, on trouve les lignes de bus 76, 54, 112 et 111 juste à côté.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

On aime :
Les pièces de vie spacieuses,
Le jardin,
Le garage
L’emplacement au calme dans un lotissement bien placé.

Pour obtenir de plus amples renseignements ou pour visiter la maison,
Contacter : Nadine PICOT au 0636104342 ou Nathan Soubriez au 0683770159
Agent commerciale enregistrée au R.S.A.C du tribunal de Lyon sous le numéro 948.984.927