T4 - 4 pièces - 88 m²

Venez découvrir au coeur du vieux Village de Vénissieux (69200) cet appartement 4 pièces de 88 m² refait avec goût et climatisé avec une vue largement dégagée.
Il est situé au 4e et dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur et sécurisé par visiophone, dans une petite copropriété de 21 lots d'habitation.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une grande pièce à vivre d'environ 36m² avec cuisine ouverte intégrée et équipée donnant accès à un grand balcon de 9m², de trois grandes chambres dont une avec placard, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Toutes les pièces ont une vue très dégagée qui donne soit sur cour intérieure soit sur jardin.
Une climatisation réversible peut refroidir ou chauffer cet appartement selon la saison grâce à une Pompe à chaleur.
Le diagnostic Energétique (DPE) est en C, l'émission de Gaz à effet de serre en A.

Un garage double en sous-sol pour 2 voitures garées côte à côte est vendu séparément  pour la somme de 22 000€.

Cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique :
Les écoles, de la maternelle au lycée, se trouvent à moins de 10 minutes à pied.
Côté transports en commun, il y a à proximité huit lignes de bus (C12, 39, 93...), la gare Vénissieux, la station de métro Gare de Vénissieux (ligne D) ainsi que la ligne de tramway T4 (M. Houël Hôtel de Ville).
On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, une poissonnerie, une grande surface alimentaire ainsi que de nombreux marchés à moins de 5 mn à pied.

On aime :
La très belle pièce à vivre,
Le grand balcon à vivre,
La vue dégagée pour toutes les pièces,
La climatisation,
Son emplacement au centre du village mais en même temps au calme.

Les charges sont de 145€ par mois et la Taxe foncière de 1210€ par an.

Pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à Vénissieux,
contacter : Nadine PICOT 7j/7j 9h-21h au 0636104342,
Agent commerciale enregistrée au R.S.A.C du tribunal de Lyon sous le numéro 948984927