T3 - 3 pièces - 73 m²

EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS : Appartement T3 traversant et rénové - 74m² - Villeurbanne - Au calme - Avec balcon - Ascenseur - Lumineux - Garage fermé souterrain (en sus)

Niché au cœur de Villeurbanne dans une rue calme à sens unique, limitrophe au quartier Montchat (Lyon 3ème).

Cet appartement T3 de 73.67 m², prêt à vivre, situé dans une copropriété bien entretenue avec de grands espaces verts, traversant et offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Il se compose comme suit : un salon/séjour de 21 m², deux chambres avec placards muraux spacieuses et lumineuses (env. 14m² et 10m²), une cuisine équipée/aménagée avec balcon, une salle de bain, de nombreux rangements et un WC indépendant.

Une cave, un local vélo commun et un box fermé (proposé en sus) en sous-sol complètent ce bien.

La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et offre un espace pratique pour préparer vos repas. Les ouvertures en PVC et le double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et phonique.

Profitez également d'un balcon, idéal pour y aménager un véritable havre de paix, parfait pour se détendre. La vue sur la cour ajoute une touche de verdure à votre quotidien. 

Pas de procédure en cours et copropriété bien entretenue.

Côté commodités, vous serez ravis de trouver tout ce dont vous avez besoin à proximité. 

Vous accédez à plusieurs transports en commun Métro Ligne A - Station Gratte-Ciel (environ 5 min), Tramway Ligne T3 - Station Reconnaissance Balzac (environ 5 min), Bus Lignes C11, C9, C26, etc... (environ 5/7 min).

Proche accès bd périphérique Nord (D383).

Autres commodités à proximité : crèches, écoles, restaurants et le parc Georges Bazin. De nombreux hôpitaux (Louis Pradel, Médipôle, Edouard Herriot, etc...) et médecins généralistes sont accessibles en seulement 10 minutes en voiture.

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Contactez Ylan GOMARTHE au 06.02.42.13.51 ou y.gomarthe@pietrapolis.fr
Agent Immobilier / RSAC N°527 645 097 Greffe du Tribunal Commerce de Lyon

Les plus :
- Ascenseur
- Local vélo
- Balcon
- Nombreux rangements
- Espaces verts
- Secteur
- Garage box fermé (en sus)