Caractéristiques
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40.37 m² Surface
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40.37 m² Surface carrez
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25 m² Surface sejour
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2 Nombre de pièces
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1 Nombre de chambres
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1 Nombre de salles d'eau
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1 Nombre de toilettes
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Oui Meuble
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1 Etage
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1910 Annee construction
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Oui Ascenseur
Description
A 100m du métro GARIBALDI et de la Place Bir-Hakeim, spacieux T2, orienté plein Sud, avec vue dégagée.
Venez découvrir ce charmant T2 où vous profiterez d'une élégante pièce de vie disposant d'une cheminée d'époque.
Luminosité, cachet de l'ancien et vue dégagée sont les atouts indéniables de ce bien rare sur le marché.
Points forts:
- Double vitrage récent
- Radiateurs récents
- Electricité aux normes
- Notre de DPE: D - B
- Verrière entre la pièce de vie et la cuisine
- Calme et luminosité grâce à son orientation Sud
- Charme de l'ancien, hauteur sous plafond, cheminée, parquet chevron massif (sous le lineau).
- Vendu entièrement meublé et équipé pour une location
- Grenier de stockage
- Ascenseur
- Stationnement vélos
- Communs rénovés récemment.
Bonne rentabilité locative tout en respectant l'encadrement des loyers.
Taxe foncière: 477€
Charges: 59€ / mois
Contact: Chloé LAVIOLETTE
(Agent commercial : 905 010 492 R.S.A.C. Lyon)
06/74/17/54/13.
c.laviolette@pietrapolis.fr
Venez découvrir ce charmant T2 où vous profiterez d'une élégante pièce de vie disposant d'une cheminée d'époque.
Luminosité, cachet de l'ancien et vue dégagée sont les atouts indéniables de ce bien rare sur le marché.
Points forts:
- Double vitrage récent
- Radiateurs récents
- Electricité aux normes
- Notre de DPE: D - B
- Verrière entre la pièce de vie et la cuisine
- Calme et luminosité grâce à son orientation Sud
- Charme de l'ancien, hauteur sous plafond, cheminée, parquet chevron massif (sous le lineau).
- Vendu entièrement meublé et équipé pour une location
- Grenier de stockage
- Ascenseur
- Stationnement vélos
- Communs rénovés récemment.
Bonne rentabilité locative tout en respectant l'encadrement des loyers.
Taxe foncière: 477€
Charges: 59€ / mois
Contact: Chloé LAVIOLETTE
(Agent commercial : 905 010 492 R.S.A.C. Lyon)
06/74/17/54/13.
c.laviolette@pietrapolis.fr
Bilan sur les performances énergétiques du bien
D
Date de réalisation : 13/11/2024Classe énergétique
D
200 kWh/m².an
Classe climatique
B
6 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 826.35€ et 826.35€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
En copropriété
Nombre de lots : 24
Pas de procédures en cours
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LAVIOLETTE Chloé
Lyon 3