T4 - 4 pièces - 96 m²

Très bel appartement en parfait état à deux pas du centre ville et des commerces (Intermarché, Pharmacie, Boulangerie, Boucherie, Grand Frais, Aldi, Action et autres) et à moins de 10 minutes en voiture de la Confluence à Lyon.

Logé au premier étage dans une petite copropriété aux faibles charges (36€/mois), venez découvrir votre futur foyer.

Rénové et aménagé avec goût et modernisme, vous profiterez d'un grand salon-séjour de presque 40 m², climatisé et très lumineux de part sa triple exposition. Une cuisine ouverte ainsi que l'espace salle à manger complète cette pièce.

La suite parentale, également climatisée, à été parfaitement pensée pour recevoir une salle d'eau privative, un grand dressing ainsi qu'un espace bureau.

Le coin nuit également climatisé accueille deux autres belles chambres avec rangements.

Une grande salle de bains avec baignoire ainsi qu'une buanderie viennent parfaire ce logement de grande qualité.

Parfaitement isolé, avec une chaudière à gaz récente à basse consommation, et la climatisation réversible vous apporterons confort thermique et économique toute l'année.

Pour visiter ce bien, contactez Mikaël Fernandes au 06 89 23 19 67 ou via : m.fernandes@pietrapolis.fr

Charges : 109€ / trimestre
Taxe Foncière 2024 : 692€ / an
Diagnostic de Performance Énergétique : C
Emission de GES : D