T4 - 4 pièces - 86 m²

Emplacement prisé - Rue des Granges - Point du Jour - La Favorite

Appartement T4 de 86,20m2 avec terrasse de 16m2.

Niché au cœur du quartier prisé du Point du jour à Lyon 5 ème, découvrez ce magnifique appartement T4 de 86.20 m² en excellent état, situé rue des Granges. 

Idéalement situé, à 250 mètres du parc de la mairie, de la Favorite et de tous les commerces de proximité. Les transports en commun ne sont pas en reste, avec 4 lignes de bus à 5 minutes à pied et 10 minutes en transport de la place Bellecour.

Au calme, dans un écrin de verdure, copropriété de standing de 2005 avec piscine.

Cet appartement, occupant le premier étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, se compose d'une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée avec des grandes baie vitrées donnant directement sur la terrasse de 16m2 exposée ouest.

Côté nuit, un couloir permet de desservir une salle de bain avec baignoire et douche, un wc indépendant, 1 chambre/bureau, 2 chambres avec placards dont 1 avec des rangements sur-mesure.

Profitez également de la piscine dans la copropriété pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été.

Possibilité d'acquérir un garage double en SUS.

On aime :
-Le quartier prisé
-Le calme et la verdure de la résidence
-Appartement en excellent état
-Huisseries double vitrage PVC
-Piscine
-Pas de travaux à prévoir
-Ravalement de façade prit en charge par les vendeurs.

Venez découvrir ce bien d'exception, qui saura vous séduire par son charme et sa situation privilégiée.

Contactez Sophie Fromentin agent commercial (RSAC 440 973 980) au 0661813143.

Charges : 200€/mois
Chauffage :Individuel électrique
Nombre de lots d'habitations :52
Taxe foncière : 1410€
DPE :C et A
Pas de procédure en cours
Honoraires d'agence à charge vendeur.