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Caractéristiques

  • 104.9 m² Surface
  • 104.9 m² Surface carrez
  • 9 m² Surface balcon
  • 5 Nombre de pièces
  • 4 Nombre de chambres
  • 1 Nombre de salles d'eau
  • 1 Nombre de toilettes
  • 1 Nombre de parkings couverts
  • 1 Etage
  • 1991 Annee construction
  • Oui Ascenseur

Description

Appartement T5+ à Lyon 5, Quartier POINT DU JOUR CENTRE.

Niché au cœur du dynamique 5ème arrondissement de Lyon , cet appartement T5+ de 105 m² vous invite à une vie confortable et pratique. Situé au 18 rue François Genin.

Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres, vous bénéficiez d'un espace de vie spacieux, différents aménagements sont possibles car les murs ne sont pas porteurs. Actuellement des bureaux, quelques travaux sont à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos goûts. La création d'une cuisine et d'une salle de bain sont indispensables car inexistants à ce jour. WC indépendant.

L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de 4 étages, accessible par ascenseur. Vous pourrez profiter d'un balcon de 9 m², idéal pour vos moments de détente en plein air, offrant une vue verdoyante. L'exposition nord-sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée.

Côté commodités, tout est à portée de main. Plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en seulement 5 minutes à pied. Pour vos besoins quotidiens, vous trouverez différents commerces et le marché alimentaire Place Bénédict Teissier 2 fois par semaine.

Une grande cave de 13,66m2 complète le bien.

Un garage box spacieux de 18,6m2 est proposé en sus à 30 000€(+21€ charges mensuelles)

Informations complémentaires : 

Charges mensuelles : 158€ - Taxe foncière : 1757€

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Aurore KOPF 06 63 89 82 46

Localisation et points d'intérêts


Bilan sur les performances énergétiques du bien

D
Date de réalisation : 13/01/2025
Classe énergétique
D
199 kWh/m².an
Classe climatique
B
6 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1590€ et 2210€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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En copropriété

Nombre de lots : 66

Quote part : 1 898 € des charges annuelles du lot vendu.

Pas de procédures en cours


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