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Caractéristiques

  • 107 m² Surface
  • 107 m² Surface carrez
  • 50 m² Surface sejour
  • 5 Nombre de pièces
  • 3 Nombre de chambres
  • 1 Nombre de salles de bain
  • 1 Nombre de toilettes
  • 1 Nombre de parkings couverts
  • 1 Terrasse
  • Collectif Chauffage collectif
  • 1 Etage
  • Oui Ascenseur

Description

Mandat 205443
Découvrez un Havre de Paix en Plein Cœur de Gratte Ciel à Villeurbanne

Plongez dans l'univers de cet appartement T4/5 situé rue Louis Becker à Villeurbanne. Niché au premier étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de 107 m² offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité.

En franchissant la porte, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 50 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en aluminium à double vitrage. Cette pièce à vivre, ouverte sur une cuisine américaine aménagée et équipée, est le cœur battant de l'appartement. Imaginez-vous y recevoir vos amis pour des soirées conviviales ou simplement profiter d'un moment de détente en famille.

L'appartement dispose de trois chambres, parfaites pour accueillir vos proches ou créer un espace de travail à domicile. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants, complètent cet espace de vie harmonieux.

Un véritable atout de cet appartement est sa terrasse de 5 m², orientée Sud, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre en toute saison. Que ce soit pour un petit-déjeuner ensoleillé ou un dîner sous les étoiles, cette terrasse deviendra rapidement votre endroit préféré.

L'état intérieur et des parties communes est en bon état, garantissant un confort optimal dès votre arrivée. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année.

Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement est à proximité de plusieurs commodités essentielles. En quelques minutes à pied, vous accéderez à des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Villeurbanne, avec ses nombreux parcs, ses restaurants et ses activités culturelles, offre un cadre de vie idéal pour tous.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant charme et fonctionnalité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce que cet appartement a à offrir.

Bilan sur les performances énergétiques du bien

D
Date de réalisation : 10/07/2022
Classe énergétique
D
235 kWh/m².an
Classe climatique
D
48 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1310€ et 1830€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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En copropriété

Nombre de lots : 16

Pas de procédures en cours


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Votre contact

ABEILLON Sébastien
Lyon 3

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