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Caractéristiques

  • 103.5 m² Surface
  • 103.5 m² Surface carrez
  • 26 m² Surface sejour
  • 15 m² Surface balcon
  • 5 Nombre de pièces
  • 4 Nombre de chambres
  • 1 Nombre de salles de bain
  • 1 Nombre de salles d'eau
  • 1 Nombre de toilettes
  • 1 Nombre de parkings couverts
  • 3 Etage
  • Oui Ascenseur

Description

Mandat 20827
En exclusivité !! Pietrapolis Immobilier vous présente cet appartement T5 entièrement rénové de 103m² avec balcon de 15m² exposé ouest.

Situé Avenue Marc Sangnier, quartier Totem à Villeurbanne, cet appartement se situe au 3ème étage/7 avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec une cuisine fermée, d'une pièce à vivre de 27m² donnant accès à un balcon de 15m². Un couloir avec placards dessert un wc indépendant, une salle de bains, une salle d'eau et 4 chambres dont 2 avec placards.

Possibilité d'un grand garage PMR de 17m², en sus, situé en sous-sol.

Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi, Christèle SPACCIALBELLI au 06.85.97.20.81 ou c.spaccialbelli@pietrapolis.fr

Commodités à proximité : À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : 3 arrêts de bus, 2 crèches, 1 école maternelle, 14 commerces d'alimentation générale, 35 restaurants et 4 parcs. À 10 minutes à pied, vous accéderez à 2 écoles élémentaires, 1 collège et 3 cabinets de médecins généralistes.

Détail des pièces

  • Cuisine: 11.32 m²
  • Séjour: 26.97 m²
  • Entrée: 5.07 m²
  • Chambre 1: 11.65 m²
  • Chambre 2: 12.73 m²
  • Chambre 3: 9.89 m²
  • SDB: 3.64 m²
  • Salle d'eau: 2.68 m²
  • Chambre 4: 10.35 m²

Localisation et points d'intérêts


Bilan sur les performances énergétiques du bien

C
Date de réalisation : 02/04/2025
Classe énergétique
C
99 kWh/m².an
Classe climatique
C
18 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1080€ et 1510€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations financières

Taxe foncière : 1 595 €

Charges mensuelles : 207 €

En copropriété

Nombre de lots : 53

Pas de procédures en cours


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Votre contact

SPACCIALBELLI Christele
Lyon 3

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