Caractéristiques
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103.55 m² Surface
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103.55 m² Surface carrez
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44 m² Surface sejour
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4 Nombre de pièces
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3 Nombre de chambres
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1 Nombre de salles de bain
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1 Nombre de salles d'eau
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1 Nombre de toilettes
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1 Nombre de parkings couverts
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1 Terrasse
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Oui Accessible pmr
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3 Etage
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2001 Annee construction
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Oui Ascenseur
Description
Mandat 320681
A 400m de la Place Guichard, dans un quartier calme mais proche des commerces, venez découvrir ce superbe T4 avec sa terrasse à vivre de 11,7m².
Niché au 3° étage, il bénéficie d'une pièce de vie de 44m² avec sa cuisine ouverte et moderne.
Le partie nuit, séparée, bénéficie de 3 chambres avec rangements dont une belle suite parentale avec sa propre salle de douche.
Une salle de bain familiale, un WC séparé et une buanderie complètent cet appartement prêt à vivre.
Sa grande terrasse, sa luminosité, et son calme sont les atouts indéniables de ce bien rare sur le marché.
Points forts:
- Terrasse orientée Est de 11,7m² pour manger à 6 ou 8 personnes
- Climatisation
- Traversant et lumineux
- Etat impeccable et au goût du jour
- Immeuble de 2001: double vitrage, ascenseur sécurisé.
- Parquet massif, nombreux rangements, buanderie.
- Chaudière individuel Gaz récente
- Volets éléctriques partout
- Local à vélo
- Cave
- DPE: C - C
Parking double en sus avec accès direct par l'ascenseur (40 000€): 26,75m²
Charges: 193€ /mois
Taxe foncière: 1 883 €
Contact: Chloé LAVIOLETTE
(Agent commercial : 905 010 492 R.S.A.C. Lyon)
06/74/17/54/13.
c.laviolette@pietrapolis.fr
Niché au 3° étage, il bénéficie d'une pièce de vie de 44m² avec sa cuisine ouverte et moderne.
Le partie nuit, séparée, bénéficie de 3 chambres avec rangements dont une belle suite parentale avec sa propre salle de douche.
Une salle de bain familiale, un WC séparé et une buanderie complètent cet appartement prêt à vivre.
Sa grande terrasse, sa luminosité, et son calme sont les atouts indéniables de ce bien rare sur le marché.
Points forts:
- Terrasse orientée Est de 11,7m² pour manger à 6 ou 8 personnes
- Climatisation
- Traversant et lumineux
- Etat impeccable et au goût du jour
- Immeuble de 2001: double vitrage, ascenseur sécurisé.
- Parquet massif, nombreux rangements, buanderie.
- Chaudière individuel Gaz récente
- Volets éléctriques partout
- Local à vélo
- Cave
- DPE: C - C
Parking double en sus avec accès direct par l'ascenseur (40 000€): 26,75m²
Charges: 193€ /mois
Taxe foncière: 1 883 €
Contact: Chloé LAVIOLETTE
(Agent commercial : 905 010 492 R.S.A.C. Lyon)
06/74/17/54/13.
c.laviolette@pietrapolis.fr
Bilan sur les performances énergétiques du bien
C
Date de réalisation : 18/01/2025Classe énergétique
C
80 kWh/m².an
Classe climatique
C
11 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 880€ et 1260€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Taxe foncière : 1 883 €
Charges mensuelles : 193 €
En copropriété
Nombre de lots : 50
Pas de procédures en cours
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Votre contact
LAVIOLETTE Chloé
Lyon 3