Appartement - 4 pièces - 93 m²

CALUIRE VERNAY-   LUMINEUX APPARTEMENT T3/4 de  93m²-AVEC BALCON                                                    ET SA PLACE DE PARKING EXTERIEUR

Situé dans le secteur très prisé du Vernay à Caluire cet appartement lumineux de 4 pièces 93 m² donnant sur un parc verdoyant et sécurisé. Proche des commerces et transports en communs.

Venez découvrir cet appartement au 3e étage d'un immeuble de 1978 avec ascenseur et interphone. Il dispose d'une pièce à vivre de 35 m² avec son accès direct sur un grand balcon de 10m² au calme et sans vis à vis. Une cuisine de 14m² séparée avec son cellier pour plus de rangement. Le coin nuit est composé de deux chambres avec la possibilité de créer une troisième chambre comme à l'origine et pour plus de confort il est équipé une salle de bains et d'une salle d'eau ainsi que d'un toilette séparé.

Dans cette belle résidence sécurisée vous profiterez aux beaux jours de la piscine, du terrain de tennis et des espaces verts ainsi que des airs de jeux pour les enfants.

L'intérieur nécessite d'être rafraîchi.

Ce grand appartement se trouve à proximité d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. 

Niveau transports en commun, on trouve huit lignes de bus à proximité. Des autoroutes et les nationales N6 et N346 sont accessibles à moins de 10 km. 

Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, deux boucheries et trois épiceries.

ON AIME :
L'emplacement au cœur du quartier du Vernay.
Proche de toutes les commodités.
La résidence sécurisée, avec piscine, terrain de tennis et de basket.
Gardien d'immeuble.
Le calme.
La luminosité de l'appartement orienté EST/ OUEST.
Le local à vélos.
la cave en sous sol

FINANCIEREMENT :

Prix de vente 385 000€

Honoraires charges acquéreurs : 12 500€ (3% du prix de vente)

Prix de vente total 397 500€

HONORAIRES CHARGES ACQUEREURS 

                           selon la loi Hoquet article 6-1 du 02-01-1970

Taxe foncière 2023 : 1941€/an
Charges de copropriété : 277€/mois ( entretien résidence, eau chaude, eau froide, chauffage électrique)
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pas de procédure en cours pour cette résidence de 151 lots.

                    Envie d'en savoir plus sur cet appartement 

         Contactez moi pour tout complément d'information et une visite

                                               Martine PARIS

                                        Portable : 06 40 60 18 92
                              EMAIL : m.paris@pietrapolis.fr
Agent immobilier enregistré au tribunal de commerce de Lyon sous le N RSAC 801741372

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