Caractéristiques
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65 m² Surface
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65 m² Surface carrez
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12 m² Surface balcon
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3 Nombre de pièces
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2 Nombre de chambres
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1 Nombre de parkings couverts
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Collectif Chauffage collectif
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Oui Climatisation
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2 Etage
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1982 Annee construction
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Oui Ascenseur
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Oui Interphone
Description
Mandat 20604
A 500m du Parc de la Tête d'or, découvrez ce joli T2/3 de 65 m² situé rue Mozart, résidence LES TERRASSES DU TONKIN
Idéalement exposé plein sud, cet appartement lumineux vous offre une vue agréable sur la verdure environnante.
Une configuration T3 est possible avec quelques travaux en déplaçant la cuisine.
Actuellement il se compose d’une grande pièce de vie avec coin bureau, une chambre spacieuse avec dressing et climatiseur, d’une cuisine indépendante et une salle de bain et WC séparés.
Un balcon de 11,78 m² vous permet de profiter d’un petit coin d’extérieur.
Une cave complète ce bien. Un double garage box en sous sol est proposé en sus.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre au cœur de Villeurbanne, un quartier vivant !
• À 5min du métroA Charpennes, au pied du tram T1 et T4
• Toutes les commodités nécessaires à proximité.
Charges mensuelles : 170€ (incluant chauffage au sol, eau froide et charges de copropriété), taxe foncière : 1173€, 58 lots d'habitations.
Pour toutes demandes de renseignements ou visite :
Aurore KOPF - 0663898246
Agent commercial enregistré au R.S.A.C du tribunal de Lyon sous le numéro 837 593 151
Idéalement exposé plein sud, cet appartement lumineux vous offre une vue agréable sur la verdure environnante.
Une configuration T3 est possible avec quelques travaux en déplaçant la cuisine.
Actuellement il se compose d’une grande pièce de vie avec coin bureau, une chambre spacieuse avec dressing et climatiseur, d’une cuisine indépendante et une salle de bain et WC séparés.
Un balcon de 11,78 m² vous permet de profiter d’un petit coin d’extérieur.
Une cave complète ce bien. Un double garage box en sous sol est proposé en sus.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre au cœur de Villeurbanne, un quartier vivant !
• À 5min du métroA Charpennes, au pied du tram T1 et T4
• Toutes les commodités nécessaires à proximité.
Charges mensuelles : 170€ (incluant chauffage au sol, eau froide et charges de copropriété), taxe foncière : 1173€, 58 lots d'habitations.
Pour toutes demandes de renseignements ou visite :
Aurore KOPF - 0663898246
Agent commercial enregistré au R.S.A.C du tribunal de Lyon sous le numéro 837 593 151
Bilan sur les performances énergétiques du bien
E
Date de réalisation : 05/06/2024Classe énergétique
E
293 kWh/m².an
Classe climatique
B
9 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1403.1€ et 1403.1€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Taxe foncière : 1 173 €
Charges mensuelles : 170 €
En copropriété
Nombre de lots : 64
Quote part : 1 984 € des charges annuelles du lot vendu.
Pas de procédures en cours
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Lyon 7