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Caractéristiques

  • 66.19 m² Surface
  • 66.19 m² Surface carrez
  • 22 m² Surface sejour
  • 3 Nombre de pièces
  • 2 Nombre de chambres
Plus de critères

Description

Mandat 20728
EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS

Charmant T3 de charme et de confort au cœur du 8ème.

Situé au 4 Rue Chalumeaux Lyon 8



Au calme d’une voie privée, découvrez ce bel appartement traversant de plus 66 m², avec ses 2 belles terrasses de part et d’autre.Il est composé d’une belle pièce de vie avec un salon lumineux et une cuisine aménagée et équipée de 32 m², ouverte sur une terrasse de 14 m².
Vous retrouverez une deuxième terrasse attenante à une des 2 belles chambres.
Une salle d'eau moderne et fonctionnelle est complétée par des WC indépendants.

1 cave complète ce bien.

Charges mensuelles : 89 €
Taxes Foncière : 619 €
Chauffage au Gaz (chaudière changée en février 2025)
Doubles vitrages

Immeuble de 1930 avec 18 lots habitables.

Cet appartement est situé dans un quartier dynamique, à proximité des commodités.
Alors, n'attendez plus venez le visiter !

Contactez Caroline PLAGNAT au 06 41 43 14 25 ou par mail c.plagnat@pietrapolis.fr - Agent commercial (RSAC) 534 438 098.

Détail des pièces

  • Entrée: 6.45 m²
  • Séjour: 21.71 m²
  • Cuisine ouverte: 10 m²
  • Chambre 1: 9.53 m²
  • Chambre 2: 13.15 m²
  • Salle de douche: 3.75 m²
  • WC indépendant: 1.6 m²

Bilan sur les performances énergétiques du bien

E
Date de réalisation : 16/02/2025
Classe énergétique
E
325 kWh/m².an
Classe climatique
E
68 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1940€ et 2670€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Voir plus de détails

Informations financières

Taxe foncière : 619 €

Charges mensuelles : 89 €

En copropriété

Nombre de lots : 18

Pas de procédures en cours

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Mandat 20728

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Votre contact

PLAGNAT Caroline
Lyon 7
06 41 43 14 25 Email

Pour plus d'informations sur le recueil de vos données personnelles, consultez nos mentions légales

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