Appartement - 3 pièces - 66 m²

Quartier MONTCHAT T3 2 chambres en RDC avec jardin privé

EN EXCLUSIVITE Martine PARIS et PIETRAPOLIS immobilier vous proposent
Cet appartement traversant EST/OUEST de 66m² situé dans le quartier très prisé de Montchat LYON3 proche de toutes les commodités.
Dès que vous aurez franchie le portillon de la résidence vous serez séduit par le jardin et le calme de la copropriété sécurisée et bien entretenue.
Pas de doute que  vous serez conquit par le calme de cet appartement éloigné de la route avec un extérieur de 55m² et une autre terrasse pour profiter des beaux jours.
En rdc d'un petit immeuble de 4 étages construit en 2015, cet appartement rénové en 2021est
composé d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur la pièce de vie donnant sur un jardin privé, deux chambres au calme donnant également  sur le jardin, une salle de bains.

Vous aimerez
Les 2 terrasses pour profiter d'un extérieur en centre ville
l'état impeccable de l'appartement
la cuisine meublée et aménagée
Chauffage individuel au gaz
DPE:  B
Le local à vélos

Finance
Taxe foncière : 1 313,00/an
Charge communes : 153,00€/mois (chauffage, eau froide, entretien de la chaudière et charges des communs dont l'entretien du jardin)

Afin de vous garer en toute tranquillité un garage double vous est proposé en sus à 30 000€

Copropriété de 53 lots principaux sans procédure en cours.

Envie de le visiter!!

N'hésitez plus contactez moi pour convenir d'une visite au

Martine PARIS

Portable : 06 40 60 18 92

mail : m.paris@pietrapolis.fr

Agent immobilier enregistré au tribunal de commerce de Lyon sous le numéro RSAC 801741372