Appartement - 3 pièces - 67 m²

COUP DE COEUR - SATHONAY-CAMP  - T3 - 67M2 - BALCON - GARAGE - RESIDENCE SECURISEE

Venez découvrir cet appartement lumineux idéalement situé au sein de Sathonay-Camp.
Dans une copropriété sécurisée et bien entretenue.

Conçu par une architecte, cet appartement a été intelligemment pensé, garni de rangements et espaces bien pensé
Situé au 1er et dernier étage, vous accéderez au bien par un escalier extérieur.

L'appartement se compose de la sorte:

1) Partie vie:

Cuisine équipée ouverte sur salon
Un espace repas
Un espace TV
De larges baies vitrées donnent accès au balcon  

2) L'espace nuit.

Un dégagement dessert:
- Deux confortables chambres avec placards (?)
- Un w.c indépendant
- Une salle d'eau

3)Profitez de l'agréable vue sur la nature

- Espace rangement
- Point d'eau
- Store-banne
- Moustiquaire

Garage PMR avec porte électrique et prises intégrées en SUS (15.000€)  

Vous apprécierez la copropriété bien entretenue, le calme absolu et la tranquillité de la campagne,

Les plus:

- Nombreux rangements sur-mesure
-  Localisation
- Triple exposition
- Balcon spacieux
- Lumineux
- Climatisé
- Garage PMR

Informations utiles :

 - Bus TCL 9 direction “Cordelier” à 30 minutes sans changement; Bus 33 vers Croix-Rousse 

- 15 min à pied de la Gare SNCF Sathonay–Rillieux qui dessert la Part-Dieu en 8 minutes.

-  Proximité des écoles, commerces, parcs, etc. Tout peut se faire à pied

-  Quais de Saône à 5 minutes en voiture

- Charges annuelles: 1200€
- Taxe foncière : 856€
- Chauffage gaz individuel
- Fenêtres double vitrage
- Proximité commerces, écoles

 Bien soumis à la copropriété composée de 22 lots.  
La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure.
Date de réalisation du diagnostic : En cours
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 500 à 800€ par an.