Caractéristiques
-
61.37 m² Surface
-
61.37 m² Surface carrez
-
28 m² Surface sejour
-
2 Nombre de pièces
-
1 Nombre de chambres
-
1 Nombre de salles de bain
-
1 Nombre de toilettes
-
4 Etage
-
1907 Annee construction
Description
Mandat 120749
NOUVEAUTE: Rue Ferrandière, en étage élevé et plein Sud, venez découvrir ce T2 situé au coeur de la Presqu'île.
Lumineux et au calme, vous serez séduit par le cachet de la pièce de vie et de sa cheminée. La cuisine est moderne et semi ouverte. La chambre, quand à elle, profite du calme côté cours.
Sa localisation, son cachet et sa luminosité sont les atouts de ce bien rare sur le marché.
Points Forts:
- Emplacement recherché
- Etage élevé (sans ascenseur)
- Cachet de l'ancien
- Pièce de vie de plus de 28m²
- Possibilité d'ouvrir totalement la cuisine sur la pièce de vie pour créer un espace de 37m2
- Cuisine récente et moderne
- Huisseries double vitrage bois
- Chaudière individuelle gaz
- Volet électrique coté chambre
- Visiophone
- Proximité Métro et commerces
Taxe foncière: 732€
Charges: 105€
Dossier sur demande.
Vidéo disponible sur notre site pietrapolis.fr
Contact: Chloé LAVIOLETTE
(Agent commercial : 905 010 492 R.S.A.C. Lyon)
06/74/17/54/13.
c.laviolette@pietrapolis.fr
Lumineux et au calme, vous serez séduit par le cachet de la pièce de vie et de sa cheminée. La cuisine est moderne et semi ouverte. La chambre, quand à elle, profite du calme côté cours.
Sa localisation, son cachet et sa luminosité sont les atouts de ce bien rare sur le marché.
Points Forts:
- Emplacement recherché
- Etage élevé (sans ascenseur)
- Cachet de l'ancien
- Pièce de vie de plus de 28m²
- Possibilité d'ouvrir totalement la cuisine sur la pièce de vie pour créer un espace de 37m2
- Cuisine récente et moderne
- Huisseries double vitrage bois
- Chaudière individuelle gaz
- Volet électrique coté chambre
- Visiophone
- Proximité Métro et commerces
Taxe foncière: 732€
Charges: 105€
Dossier sur demande.
Vidéo disponible sur notre site pietrapolis.fr
Contact: Chloé LAVIOLETTE
(Agent commercial : 905 010 492 R.S.A.C. Lyon)
06/74/17/54/13.
c.laviolette@pietrapolis.fr
Détail des pièces
- Entrée: 2.75 m²
- Salon: 28.19 m²
- Cuisine: 9.81 m²
- Chambre: 9.1 m²
- Salle de bain: 4.1 m²
- WC: 0.72 m²
- Placard 1: 0.64 m²
- Placard 2: 0.58 m²
- Couloir: 5.53 m²
- Placard couloir: 0.55 m²
Bilan sur les performances énergétiques du bien
D
Date de réalisation : 18/02/2025Classe énergétique
D
163 kWh/m².an
Classe climatique
D
30 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1040€ et 1440€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Taxe foncière : 732 €
Charges mensuelles : 105 €
En copropriété
Nombre de lots : 10
Pas de procédures en cours
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Votre contact
LAVIOLETTE Chloé
Lyon 3