Caractéristiques
-
85.73 m² Surface
-
85.73 m² Surface carrez
-
20 m² Surface sejour
-
9 m² Surface balcon
-
3 Nombre de pièces
-
2 Nombre de chambres
-
1 Nombre de salles de bain
-
1 Nombre de toilettes
-
1 Nombre de parkings couverts
-
Collectif Chauffage collectif
-
4 Etage
-
1967 Annee construction
-
Oui Ascenseur
Description
Mandat 20715
Préfecture - Rue Pierre Corneille - T3 86 m², 2 chambres, balcon de 9 m², en étage élevé. Garage possible. Cave.
Emplacement privilégié pour ce charmant appartement situé à quelques pas de la Préfecture et des quais du Rhône.
Cet appartement lumineux et aux espaces bien optimisés offre un cadre de vie familial idéal grâce à sa belle pièce de vie de plus de 20 m² et ses 2 chambres spacieuses (16 m² et 15 m²) donnant sur le balcon de 9 m², son coin bureau et sa cuisine indépendante dinatoire entièrement aménagée et équipée. Entièrement rénové récemment, aucun travaux à prévoir.
Situé dans une copropriété bien entretenue, sur terrain HCL (bail jusqu'au 31 décembre 2064). La façade a été ravalée en 2019 et l'étanchéité de la toiture a été refaite en 2021.
A proximité de tous services, commerces, écoles, transports (tramway T1 Saxe-Préfecture ou Liberté, métro B place Guichard).
Internet fibre.
Une cave de 6 m² complète ce bien.
Local à vélos.
Le garage box fermé, possible en sus, apporte un confort supplémentaire.
Contact et visites : Marion KELLAL au 06 74 74 47 19.
Agent commercial RSAC Lyon 814 658 902
Emplacement privilégié pour ce charmant appartement situé à quelques pas de la Préfecture et des quais du Rhône.
Cet appartement lumineux et aux espaces bien optimisés offre un cadre de vie familial idéal grâce à sa belle pièce de vie de plus de 20 m² et ses 2 chambres spacieuses (16 m² et 15 m²) donnant sur le balcon de 9 m², son coin bureau et sa cuisine indépendante dinatoire entièrement aménagée et équipée. Entièrement rénové récemment, aucun travaux à prévoir.
Situé dans une copropriété bien entretenue, sur terrain HCL (bail jusqu'au 31 décembre 2064). La façade a été ravalée en 2019 et l'étanchéité de la toiture a été refaite en 2021.
A proximité de tous services, commerces, écoles, transports (tramway T1 Saxe-Préfecture ou Liberté, métro B place Guichard).
Internet fibre.
Une cave de 6 m² complète ce bien.
Local à vélos.
Le garage box fermé, possible en sus, apporte un confort supplémentaire.
Contact et visites : Marion KELLAL au 06 74 74 47 19.
Agent commercial RSAC Lyon 814 658 902
Localisation et points d'intérêts
Bilan sur les performances énergétiques du bien
C
Date de réalisation : 03/02/2025Classe énergétique
C
144 kWh/m².an
Classe climatique
C
11 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1030€ et 1460€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Taxe foncière : 1 489 €
Charges mensuelles : 200 €
En copropriété
Nombre de lots : 157
Pas de procédures en cours
Biens similaires aux alentours
Exclusif
Appartement - 4 pièces - 85 m²
69100 Villeurbanne 490 000 €
Exclusif
Prestige
Appartement - 4 pièces - 75 m² - PRESTIGE
69006 Lyon 429 000 €
Exclusif
Appartement - 4 pièces - 105 m²
69003 Lyon 500 000 €
Exclusif
Appartement - 4 pièces - 94 m²
69007 Lyon 499 000 €
Exclusif
Appartement - 4 pièces - 88 m²
69004 Lyon 489 000 €
Exclusif
Appartement - 3 pièces - 90 m²
69300 Caluire-et-Cuire 400 000 €
Exclusif
Appartement - 4 pièces - 103 m²
69003 Lyon 570 000 €
Exclusif
Coup de coeur
COUP_DE_COEUR - Appartement - 4 pièces - 92 m²
69004 Lyon 499 000 €
Exclusif
Appartement - 4 pièces - 93 m²
69007 Lyon 495 000 €
Exclusif
Appartement - 4 pièces - 119 m²
69003 Lyon 590 000 €Ce bien vous intéresse ?
Laissez un message
Votre contact
KELLAL Marion
Lyon 3