Maison - 6 pièces - 175 m²

Saint-Sorlin-De-Vienne (limite Jardin) - Ferme rénovée avec originalité et charme, de 175m2 sur parcelle de terrain de 979m2 avec piscine sans vis-à-vis. 6 pièces, 3 chambres dont une suite parentale (34m2). Possibilité d'aménager une quatrième chambre. Cour intérieure de 400m2 avec piscine sans vis-à-vis. Terrain contigüe de 400m2.

Environnement :
- Calme
- Sans vis-à-vis
- Gare de Vienne 10mn
- Accès N7 / A7 12mn

Rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Un salon
- Une suite parentale (34m2)
- Une cuisine contemporaine équipée
- Un espace déjeuner/diner
- Des toilettes

Étage :
- Un salon tv
- 2 chambres
- Un espace bureau (palier) ouvert sur rdc cathédrale
- Une salle d'eau avec toilettes
- Un dégagement

En extérieur :
- Terrasse
- Dépendances aménageables (50m2)
- Local piscine
- Préau avec four à pain d'origine (sole pierre)
- Accès terrain contigüe (400m2)
- Porche bois
- Clos de murs toute hauteur

Compléments :
- Exposition Sud
- Sols béton cirée au rdc
- Sols parquets à l'étage
- Tout à l'égout
- ADSL, fibre à venir (courrier Orange)
- Chauffage au sol par Pompe à chaleur Air/Eau (bas)
- Chauffage radiant (étage)
- Piscine au sel (gestion automatisée)
- Diagnostic plomb : aucune anomalie
- Diagnostic amiante : aucune anomalie
- Diagnostic électrique : aucune anomalie

- Conso électricité : 1900€/an
- Taxe foncière (2020) : 996€

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Dans le cadre des mesures sanitaires liées au COVID 19, pour toutes visites sur site, je vous ferai parvenir un protocole 48H avant le rendez-vous.

Contacter Cyril MARGOUILLAT, (Agent commercial, RSAC N° 522528744), au 06.23.75.31.66 ou c.margouillat@pietrapolis.fr