Caractéristiques
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104.9 m² Surface
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104.9 m² Surface carrez
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9 m² Surface balcon
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5 Nombre de pièces
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4 Nombre de chambres
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1 Nombre de salles d'eau
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1 Nombre de toilettes
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1 Nombre de parkings couverts
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Oui Climatisation
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1 Etage
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1991 Annee construction
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Oui Ascenseur
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Oui Interphone
Description
Mandat 20672
Appartement T5+ de 105m2 à Lyon 5, Quartier CENTRE POINT DU JOUR.
EXCLUSIVITE - Niché au cœur du dynamique 5ème arrondissement de Lyon au 18 rue François Genin, cet appartement T5+ de 105 m² vous invite à une vie confortable et pratique.
Actuellement des bureaux, des travaux sont prévoir pour personnaliser le bien selon vos goûts, une salle de bains et une cuisine sont à créer. 6 pièces, dont 4 chambres potentielles. Différents aménagements sont possibles car la plupart des murs ne sont pas porteurs. wc indépendants.
L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de 4 étages, accessible par ascenseur. Vous pourrez profiter d'un balcon de 9 m², idéal pour vos moments de détente en plein air, offrant une vue verdoyante. L'exposition nord-sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée.
Côté commodités, tout est à portée de main. Plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en seulement 5 minutes à pied. Pour vos besoins quotidiens, vous trouverez différents commerces et le marché alimentaire Place Bénédict Teissier 2 fois par semaine. Une cave de 13,66m2 complète le bien.
Un garage box spacieux de 18,6m2 est proposé en sus à 30 000€(+21€ charges mensuelles)
Informations complémentaires :
Charges mensuelles : 158€ - Taxe foncière : 1757€
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Aurore KOPF 06 63 89 82 46
EXCLUSIVITE - Niché au cœur du dynamique 5ème arrondissement de Lyon au 18 rue François Genin, cet appartement T5+ de 105 m² vous invite à une vie confortable et pratique.
Actuellement des bureaux, des travaux sont prévoir pour personnaliser le bien selon vos goûts, une salle de bains et une cuisine sont à créer. 6 pièces, dont 4 chambres potentielles. Différents aménagements sont possibles car la plupart des murs ne sont pas porteurs. wc indépendants.
L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de 4 étages, accessible par ascenseur. Vous pourrez profiter d'un balcon de 9 m², idéal pour vos moments de détente en plein air, offrant une vue verdoyante. L'exposition nord-sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée.
Côté commodités, tout est à portée de main. Plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en seulement 5 minutes à pied. Pour vos besoins quotidiens, vous trouverez différents commerces et le marché alimentaire Place Bénédict Teissier 2 fois par semaine. Une cave de 13,66m2 complète le bien.
Un garage box spacieux de 18,6m2 est proposé en sus à 30 000€(+21€ charges mensuelles)
Informations complémentaires :
Charges mensuelles : 158€ - Taxe foncière : 1757€
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Aurore KOPF 06 63 89 82 46
Bilan sur les performances énergétiques du bien
D
Date de réalisation : 13/01/2025Classe énergétique
D
199 kWh/m².an
Classe climatique
B
6 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1590€ et 2210€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Taxe foncière : 1 757 €
Charges mensuelles : 158 €
En copropriété
Nombre de lots : 66
Quote part : 1 898 € des charges annuelles du lot vendu.
Pas de procédures en cours
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