T4 - 4 pièces - 94 m²

Lyon 7, dans la rue Nicolai, découvrez cet appartement T4 au RDC d'une copropriété 1996, cet appartement de 94.74 m² est un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un quartier dynamique et bien desservi.

Cet appartement se compose d'une entrée, une grande pièce de vie de 27m2 donnant directemet sur la terrasse de 30m2 avec vue sur le jardin de la copropriété. Une grande cuisine indépendante et aménagée de plus de 15m2 donnant directement sur une loggia fermée de 8m2 et d'un cellier exposée ouest.
Côté nuit, un couloir permet de desservir une salle de bains, un wc indépendant, 3 chambres avec placards.

Un garage box fermé et une cave complètent ce bien.

Côté commodités, vous serez comblés par la proximité des transports en commun, avec 5 lignes de bus, 2 lignes de métro et 4 lignes de tramway accessibles en seulement 5 minutes à pied. Les écoles, crèches, parc Blandan et commerces de proximité sont également à portée de main, offrant un cadre de vie idéal pour les familles.

On aime :
-Le quartier
-Le calme et la vue jardin de la résidence
-Appartement en bon état
-Huisseries double vitrage PVC

Venez découvrir ce bien et contactez Sophie Fromentin agent commercial (RSAC 440 973 980) au 0661813143.

Charges : 140€/mois
Chauffage :Individuelgaz
Nombre de lots d'habitations :36
Taxe foncière : 1394€
DPE :C
Pas de procédure en cours
Honoraires d'agence à charge vendeur.