Appartement - 3 pièces - 75 m²

Idéalement situé à 150m du parc Sergent Blandan, l'appartement est dans une copropriété bien entretenue des années 70.

A deux pas des écoles, du Campus de la Manufacture des Tabacs, commerces et à proximité du métro D (Garibaldi) et du Tram T4 (Arrêts Lycée Colbert et Manufacture-Montluc).

L'appartement est au 1er étage sur 5 avec une exposition traversante d'Est en Ouest.
Agencement du bien disposé ainsi : une entrée desservant côté rue, une pièce à vivre accédant à un balcon de 11m2. Côté cour intérieure donc au calme, une cuisine indépendante avec balcon de 5m², 2 chambres, une salle de bain et wc indépendants.

Chauffage urbain voté et payé : aucune charge à vos frais ! Raccordement prévu été 2024, permettant d'améliorer le DPE (remplacement chaudière fioul).
Travaux à prévoir dans l'appartement.

Cave de 6,20 m² en sous sol.
Un garage fermé en sous sol est proposé en SUS.

Infos complémentaires :
- Charges trimestrielles :  653 € incluant les charges de copropriété (eau froide/eau chaude, chauffage, entretien des communs, ascenseurs)
- Chauffage urbain voté et payé, installation été 2024
- Taxe foncière : 1 114 €
- 122 lots, dont 42 lots d'habitation

Pour des renseignements complémentaires ou visites, contactez Audrey LAITANG  06 72 22 61 88.