Appartement - 2 pièces - 54 m²

Investisseur :

Appartement de type T2 + cave - Secteur Triangle d'or proche Parc de la Tête D'Or (Porte Duquesne-Tête D'Or). Prévoir travaux.

Possibilité d'une seconde chambre en créant une cuisine ouverte dans le salon (arrivée et évacuation d'eau dans la salle de bain derrière le cloison du salon)

Appartement libre d'occupant pouvant être loué jusqu'à 928€hc/mois en meublé et 875€hc/mois en non meublé.

Environnement :
- Secteur Triangle D'Or
- Commodités
- Transports

Ce bien en 1/2 étage se compose de : 
- Une entrée
- Une cuisine indépendante
- Un salon orienté Ouest
- Une chambre sur cour (Est)
- Une salle de bains + toilettes

Compléments : 
- Gardien
- Digicode + badge (Visiophone possible)
- Fibre (Immeuble)
- Étage : Rdc surélevé sur 8
- Chauffage électrique individuel
- Sol parquet salon et chambre
- Sol carrelage cuisine, hall et salle de bains
- Une cave (2m² environ)
- Bail HCL (99 ans - fin 30 juin 2051)
- Des travaux sont à prévoir. Réaménagement possible (actuellement simple vitrage bois et chauffage électrique. Conduite gaz de ville existante)

Bien en copropriété : 32 lots dont 24 lots d'habitations
Aucune procédure en cours

Charge de copropriété : 116 € / Mois (Eau froide, gardien, entretien des communs)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Contacter Cyril MARGOUILLAT, (Agent commercial, RSAC N° 522528744), au 06.23.75.31.66 ou c.margouillat@pietrapolis.fr