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Villa 120m², 7 pièces, 5 chambres + dépendance de 32 m²
455 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 120 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 663 m²
Au calme - CHALEINS - Maison 7 pièces - 5 chambres - 120 m² Habitables - 190 m² surface de plancher - Dépendance climatisée (grande cuisine d'été de 32 m²) - Piscine - Garage et grande aire de stationnement extérieure - DPE C
A moins de 15 minutes de Villefranche sur Saône, au calme, dans une impasse, venez découvrir cette maison individuelle d'environ 120 m² habitable implantée sur un terrain de 663 m² parfaitement aménagé, un magnifique espace extérieur agrémenté d'une piscine chauffée haut de gamme, d'une chaleureuse terrasse en bois et d'une dépendance climatisée de 32 m² (grande cuisine d'été).
A l'étage, une pièce à vivre lumineuse d'environ 43 m² avec une cuisine ouverte moderne et parfaitement équipée, donne sur une terrasse couverte exposé Sud-Ouest. Trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
Au rez-de-chaussée, deux autres chambres, une buanderie suffisamment spacieuse pour créer une seconde salle de bain, un second wc ont été aménagés. Ce bien comporte également un garage (47 m² env.) et une cave.
Vous apprécierez de réaliser des gains d'énergie grâce à la pompe à chaleur récemment installée et les divers travaux effectués pour gagner en performance énergétique.
Travaux réalisés : changement des huisseries, PAC et radiateurs en fonte, isolation des combles, VMC double flux, réfection de la façade, des bandeaux et des chéneaux, révision et entretien de la toiture, construction de la piscine et de la dépendance ...
Atouts : localisation (impasse), maison peu énergivore, 5 chambres, terrain joliment aménagé, espace piscine avec terrasse et cuisine d'été, idéal pour se détendre et passer d'agréables moments de convivialité.
Pour tous renseignements ou visite, contactez Florence BASSOU, agent Pietrapolis Villefranche, au 06 51 56 72 78 ou par mail [email protected]
A moins de 15 minutes de Villefranche sur Saône, au calme, dans une impasse, venez découvrir cette maison individuelle d'environ 120 m² habitable implantée sur un terrain de 663 m² parfaitement aménagé, un magnifique espace extérieur agrémenté d'une piscine chauffée haut de gamme, d'une chaleureuse terrasse en bois et d'une dépendance climatisée de 32 m² (grande cuisine d'été).
A l'étage, une pièce à vivre lumineuse d'environ 43 m² avec une cuisine ouverte moderne et parfaitement équipée, donne sur une terrasse couverte exposé Sud-Ouest. Trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
Au rez-de-chaussée, deux autres chambres, une buanderie suffisamment spacieuse pour créer une seconde salle de bain, un second wc ont été aménagés. Ce bien comporte également un garage (47 m² env.) et une cave.
Vous apprécierez de réaliser des gains d'énergie grâce à la pompe à chaleur récemment installée et les divers travaux effectués pour gagner en performance énergétique.
Travaux réalisés : changement des huisseries, PAC et radiateurs en fonte, isolation des combles, VMC double flux, réfection de la façade, des bandeaux et des chéneaux, révision et entretien de la toiture, construction de la piscine et de la dépendance ...
Atouts : localisation (impasse), maison peu énergivore, 5 chambres, terrain joliment aménagé, espace piscine avec terrasse et cuisine d'été, idéal pour se détendre et passer d'agréables moments de convivialité.
Pour tous renseignements ou visite, contactez Florence BASSOU, agent Pietrapolis Villefranche, au 06 51 56 72 78 ou par mail [email protected]
Les points forts du bien
- Au calme (impasse)
- Belle piscine (haut de gamme)
- Studio indépendant (cuisine d'été) de 32 m²
- Performances énergétiques (DPE C)
- Rénovation des façades
- Entretien et rénovation réguliers
- Terrain plat, clos et aménagé
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC
- PiscineOui
- Séjour43 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur6
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationChaleins 01480
- Référence303
Détail des pièces
- séjour30.8 m²
- cuisine11.9 m²
- chambre 110 m²
- chambre 211 m²
- chambre 312 m²
- salle d'eau4.7 m²
- entrée5.6 m²
- wc1.5 m²
- dégagement4.1 m²
- buanderie16.1 m²
- chambre 415 m²
- chambre 514 m²
- garage47,6 m²
- cave14.8 m²
- wc1.2 m²
- Dépendance (Studio / cuisine d'été)32 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1205.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Florence BASSOU 06 51 56 72 78 Envoyer un e-mail
Agent Commercial
