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Exclusivité
![Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Saint-Prim 38370](https://img.netty.immo/productw/pietrapolis/52/VM61077/maison-individuelle-6-pieces-saint-prim-38370-1718111408-VM61077_37_l.jpg)
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Maison 180m2 (Véranda 30m2), T6, 3 Ch - Terrain 3082m2 clos et arboré. Piscine
480 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 150 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 3 082 m²
PIETRAPOLIS IMMOBILIER VIENNE vous propose sur SAINT-PRIM, cette maison Coup-de-coeur, T6 - 180m2 (150m2 + véranda 30m2) avec piscine, sur son terrain clos de 3082m2 avec vue panoramique Sud-Ouest, sans vis-à-vis.
Environnement :
- Accès N7/A7 : 10mn (5mn demi-échangeur vers Lyon)
- Gare Saint-Clair : 5mn (Gare Jean-Macé 25mn)
- Calme
- Sans vis-à-vis
Rez-de chaussée :
- Un salon
- Une cuisine
- Une véranda (contiguë au salon / salle à manger)
- Une buanderie / cellier
- Toilettes
- L’accès intérieur au garage
Étage 1 :
- 3 chambres (dont 1 avec balcon-véranda)
- 4ième chambre possible
- Une salle de bains (bain + douche)
- Des toilettes
- Un grand palier (espace bureau - potentielle chambre supplémentaire)
- Un couloir
Complément :
- Tout à l'égout
- Garage double
- Chaudière gaz citerne à condensation (2018)
- Révision citerne gaz 2023
- Chauffage au sol au Rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage
- Piscine 9,5m x 4,5m - Filtration sable, Chlore
- Piscine chauffée par PAC
- Pompe piscine 2018
- Rideau électrique piscine 2023
- PVC Armé piscine 2023
- Conso gaz : 1200€ / An
- Conso électricité : 800€ / An
- TF 2023 : 1370€
- ADSL ++ (Arrivée de la fibre)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Contacter Cyril MARGOUILLAT au 06.23.75.31.66 ou [email protected]
Environnement :
- Accès N7/A7 : 10mn (5mn demi-échangeur vers Lyon)
- Gare Saint-Clair : 5mn (Gare Jean-Macé 25mn)
- Calme
- Sans vis-à-vis
Rez-de chaussée :
- Un salon
- Une cuisine
- Une véranda (contiguë au salon / salle à manger)
- Une buanderie / cellier
- Toilettes
- L’accès intérieur au garage
Étage 1 :
- 3 chambres (dont 1 avec balcon-véranda)
- 4ième chambre possible
- Une salle de bains (bain + douche)
- Des toilettes
- Un grand palier (espace bureau - potentielle chambre supplémentaire)
- Un couloir
Complément :
- Tout à l'égout
- Garage double
- Chaudière gaz citerne à condensation (2018)
- Révision citerne gaz 2023
- Chauffage au sol au Rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage
- Piscine 9,5m x 4,5m - Filtration sable, Chlore
- Piscine chauffée par PAC
- Pompe piscine 2018
- Rideau électrique piscine 2023
- PVC Armé piscine 2023
- Conso gaz : 1200€ / An
- Conso électricité : 800€ / An
- TF 2023 : 1370€
- ADSL ++ (Arrivée de la fibre)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Contacter Cyril MARGOUILLAT au 06.23.75.31.66 ou [email protected]
Les points forts du bien
- Calme
- Sans vis-à-vis
- Piscine chauffée
- Terrain plat
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/En citerne
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Portail motorisé, Système d'alarme, Visiophone
- Séjour55 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1995
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VuePanoramique
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur8
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureBon état
- LocalisationSaint-Prim 38370
- Référence100
- Hauteur sous plafond2.5 m
- GrenierNon
![](https://img.netty.immo/dpe/pietrapolis/dpe_VM61077_conso_1718022346.png)
![](https://img.netty.immo/dpe/pietrapolis/dpe_VM61077_gaz_1718022346.png)
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270.00 et 3150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
![](https://img.netty.immo/netty_media/website_gallery/indoor/shutterstock_73428649@2560.jpg)