Exclusivité
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Maison ancienne à rénover
520 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 115 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 1 000 m²
EXCLUSIVITE - TASSIN - MAISON DE 115M² A RENOVER
Située à Tassin, à la limite de Saint Genis les Ollières, cette maison entourée de verdure et sans vis à vis, prend place sur son terrain (en pente) de 1070 m².
Construite aux alentours de 1920 et ayant été agrandie dans les années 90, cette maison offre aujourd'hui 115 m² habitables. Une partie avait été rénovée depuis, mais des travaux sont nécessaires pour transformer cette maison en votre futur cocon.
On entre dans une charmante pièce de vie de 39m² aux belles hauteurs sous plafond et aux larges fenêtres permettant une belle luminosité. Cet espace propose également une mezzanine de 14m², et une cuisine séparée s'ouvrant sur la véranda et le jardin.
Côté nuit : 2 chambres et 2 salles d'eau, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être transformée en 3ème chambre.
Côté extérieurs, vous pourrez profiter d'une véranda de 12m² et d'un espace pour une future terrasse côté cuisine.
Le sous sol, propose un immense garage de 55 m², une chaufferie et cave.
L’environnement et la localisation privilégiée, autant d'atouts pour un cadre de vie unique à proximité de Lyon.
Informations utiles :
- Transports : Bus 72 (Gorge de Loup) et JD411 (Collège JJ Rousseau),
Gare SNCF Tassin reliant en 6min la gare de Gorge de Loup.
- DPE : F , Audit énergétique sur demande
- Accès à la maison par un escalier (pas de plain pied)
- Terrain en pente
- Honoraires à la charge du vendeur
Pour plus de renseignements ou visites, contacter Audrey LAITANG au 06 72 22 61 88 ou [email protected] (RSAC 901245852)
Estimation gratuite de votre bien, n'hésitez pas à me contacter.
Située à Tassin, à la limite de Saint Genis les Ollières, cette maison entourée de verdure et sans vis à vis, prend place sur son terrain (en pente) de 1070 m².
Construite aux alentours de 1920 et ayant été agrandie dans les années 90, cette maison offre aujourd'hui 115 m² habitables. Une partie avait été rénovée depuis, mais des travaux sont nécessaires pour transformer cette maison en votre futur cocon.
On entre dans une charmante pièce de vie de 39m² aux belles hauteurs sous plafond et aux larges fenêtres permettant une belle luminosité. Cet espace propose également une mezzanine de 14m², et une cuisine séparée s'ouvrant sur la véranda et le jardin.
Côté nuit : 2 chambres et 2 salles d'eau, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être transformée en 3ème chambre.
Côté extérieurs, vous pourrez profiter d'une véranda de 12m² et d'un espace pour une future terrasse côté cuisine.
Le sous sol, propose un immense garage de 55 m², une chaufferie et cave.
L’environnement et la localisation privilégiée, autant d'atouts pour un cadre de vie unique à proximité de Lyon.
Informations utiles :
- Transports : Bus 72 (Gorge de Loup) et JD411 (Collège JJ Rousseau),
Gare SNCF Tassin reliant en 6min la gare de Gorge de Loup.
- DPE : F , Audit énergétique sur demande
- Accès à la maison par un escalier (pas de plain pied)
- Terrain en pente
- Honoraires à la charge du vendeur
Pour plus de renseignements ou visites, contacter Audrey LAITANG au 06 72 22 61 88 ou [email protected] (RSAC 901245852)
Estimation gratuite de votre bien, n'hésitez pas à me contacter.
Les points forts du bien
- Vue dégagée
- Pièce de vie avec charpente apparente
- Immense Garage
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol217 m²
- Chambres2
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurA rénover
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationTassin-la-Demi-Lune 69160
- Référence20166
Détail des pièces
- Pièce de vie39,19 m²
- Cuisine13,26 m²
- Chambre 1 (9,93 carrez)14,24 m²
- Chambre 212,46 m²
- 2ème pièce de vie (3ème chambre potentielle)11,49 m²
- Mezzanine14,5 m²
- Salle d'eau 15,47 m²
- Salle d'eau 33,49 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460.00 et 3370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
