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Exceptionnelle, Maison de caractère de 215m2 édifié sur 855m2 avec 3 chambres + dépendance, piscine + Pool House, garge fermé
699 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 215 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 855 m²
Exceptionnelle, Pietrapolis Chaponost vous propose cette magnifique maison de 1900 avec beaucoup de caractère de 215 m2 habitables avec 3 chambres, d'une pièce de vie de 100m2 donnant sur une piscine, d'un Pool house et d'un garage de 22m2.
Edifiée sur une parcelle de 855m2 à Orliénas, l'environnement est paisible et serein tout en étant à quelques minutes du centre ville en voiture.
Vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnelle depuis la pièce de vie de 100m2 baignée de lumière comprenant un salon cathédrale avec sa mezzanine, une salle à manger avec sa verrière et une cuisine aménagée et équipée de bonne qualité.
La terrasse est une parfaite extension pour profiter de l'extérieur et de la très belle piscine avec son Pool House.
Sur le même niveau, une dépendance de 27m2 peut être aménagé en une suite parentale très facilement.
L'étage est composé d'une suite parentale comprenant une salle d'eau et un dressing de 39m2, d'un espace bureau, 2 chambres et une salle de bain.
Un garage d'une superficie de 22m2 complète ce bien.
La note énergétique de ce bien est en D avec son système de chauffage par aérothermie proposant un plancher chauffant sur toute la surface du rez-de-chaussée.
N'hésitez plus pour visiter ou faire estimer votre bien, prenez rendez-vous:
https://calendly.com/s-riondet/30min?month=2024-03
Contactez Sébastien Riondet au 0647332216 ou [email protected]
Edifiée sur une parcelle de 855m2 à Orliénas, l'environnement est paisible et serein tout en étant à quelques minutes du centre ville en voiture.
Vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnelle depuis la pièce de vie de 100m2 baignée de lumière comprenant un salon cathédrale avec sa mezzanine, une salle à manger avec sa verrière et une cuisine aménagée et équipée de bonne qualité.
La terrasse est une parfaite extension pour profiter de l'extérieur et de la très belle piscine avec son Pool House.
Sur le même niveau, une dépendance de 27m2 peut être aménagé en une suite parentale très facilement.
L'étage est composé d'une suite parentale comprenant une salle d'eau et un dressing de 39m2, d'un espace bureau, 2 chambres et une salle de bain.
Un garage d'une superficie de 22m2 complète ce bien.
La note énergétique de ce bien est en D avec son système de chauffage par aérothermie proposant un plancher chauffant sur toute la surface du rez-de-chaussée.
N'hésitez plus pour visiter ou faire estimer votre bien, prenez rendez-vous:
https://calendly.com/s-riondet/30min?month=2024-03
Contactez Sébastien Riondet au 0647332216 ou [email protected]
Les points forts du bien
- Maison "coup de coeur"
- DPE en D
- Garage fermé
- Pisine + Pool House
- Dépendance
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie, Au sol, Bois/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Séjour70 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1906
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Description de la piscine8 x 4m
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toiturerevisée en 2022
- LocalisationBrignais 69530
- Référence20285
- GrenierNon
Détail des pièces
- Cuisine20,33 m²
- Cellier2,23 m²
- Salle à manger32,19 m²
- Dégagements11,67 m²
- Séjour39,82 m²
- Mezzanine avec hauteur de moins de 1m8010,11 m²
- WC1,1 m²
- Garage20,43 m²
- Dépendance 26,32 m²
- Dégagements2,11 m²
- Bureau15,75 m²
- WC 1,31 m²
- Salle de bain4,93 m²
- Chambre 115,82 m²
- Chambre 214,48 m²
- Chambre 318,87 m²
- Salle d'eau avec hauteur de moins de 1m802,87 m²
- Dressing avec hauteur de moins de 1m804,87 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
