Surface habitation ou surface carrez

Vous vous posez souvent la question de la différence entre la surface habitable d'un bien ou la surface carrez? N'ayez plus de doute, nous vous expliquons la différence ! 

La surface habitable et la loi carrez sont la surface de plancher après déduction des surfaces occupées par les murs, les cloisons, marches et escaliers, gaines, embrasures de portes et fenêtres et de toutes les parties donc la hauteur est inférieure à 1,80 m.

Le calcul de la surface loi Carrez est un diagnostic immobilier imposé par la loi lors de la vente d’un bien en copropriété. Celle-ci doit apparaitre dans les annonces immobilières et est indiquée dans l’acte de vente. Vous pouvez la calculer par vous-même, mais nous vous conseillons fortement de la faire calculer par un professionnel, car en cas d'erreur de plus de 5%, l'acquéreur de votre bien pourra vous demander une contrepartie.

Quelles sont alors les différences dans le calcul ?

Tout est dans le tableau ci-dessous !