Maison - 9 pièces - 225 m²

Vous recherchez un lieu plein de charme, avec de beaux volumes ? Cette authentique ferme, rénovée en 2004, est située sur la commune de Misérieux, dans un environnement paisible, à quelques minutes de Trévoux et à moins de 40 minutes de Lyon.
Exposée plein sud, elle se trouve sur un terrain clos et arboré de 1 000 m², idéal pour profiter de la nature et du calme de la campagne, tout en restant proche des commodités.
La maison offre 225 m² habitables sur 3 niveaux, avec 5 chambres et 9 pièces au total, parfaite pour une grande famille.
Au rez-de-chaussée :
Dès l’entrée, le charme opère avec un bel escalier en pierre qui donne le ton de cette maison pleine de caractère.
Un séjour de 36 m², lumineux et chaleureux avec sa cheminée, s’ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée, propice aux moments de convivialité. On retrouve également un grand bureau avec cheminée, une salle d'eau avec WC et une buanderie.
Au premier étage, deux grandes chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC.
Le dernier étage mansardé dessert trois chambres dont une avec salle d'eau et WC.

Côté extérieur, le jardin et la terrasse, exposés sud, offrent un cadre idéal pour se détendre ou recevoir.
Une piscine spa enterrée (2x3 m) vous attend pour les beaux jours, et le terrain est piscinable si vous souhaitez l’agrandir.
La propriété dispose de 2 accès avec portails motorisés et de nombreuses places de stationnement, dont un carport.

Beaucoup de potentiel avec les dépendances :

• Bureau indépendant

• Carport

• Anciennes bâtisses à rénover

• Grenier

• Cave
Eléments techniques :

• Chauffage au gaz (citerne) avec chauffe-eau

• Double vitrage, volets en bois, VMC simple flux

• Adoucisseur d’eau

• Tout-à-l’égout conforme

• Fibre en cours d’installation

• Puits
A visiter sans tarder !
Manon GONOD 06.01.36.46.35 ou m.gonod@pietrapolis.fr