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Caractéristiques

  • 300 m² Surface
  • 300 m² Surface habitable
  • 2740 m² Surface terrain
  • 41 m² Surface sejour
  • 8 Nombre de pièces
  • 6 Nombre de chambres
  • 2 Nombre de salles de bain
  • 1 Nombre de salles d'eau
  • 3 Nombre de toilettes
  • 1 Terrasse
  • 1 Terrain piscinable
  • 1 Jardin
  • 4 Nombre d' étages
  • 4 Nombre de niveaux
  • 1929 Annee construction

Description

Mandat 1504
A seulement 20 mns de Dardilly Portes de Lyon, sur la commune de St Forgeux

Les photos parlent d'elles-mêmes, coup de cœur assuré pour cette maison de caractère de 1929 d'environ 300 m² habitables avec du cachet (carreaux ciments, beaux parquets etc...) joli mélange de style qui ne peut que vous séduire,  avec une rénovation réalisée avec goût, tout en conservant son authenticité, en alliant la touche de modernité/art déco et de beaux volumes habitables, bâtisse pétrie d'histoire,
Une vue à couper le souffle, un parc arboré, tout ce qu'il faut pour vous rendre la vie paisible et confortable, un air de vacances au quotidien.
A venir découvrir rapidement.

La partie habitable aujourd'hui vous offre env 300 m² composée de 6 chambres, 3 pièces d'eau, une cuisine avec accès sur une des terrasses avec un salon d'hiver, un salon de réception style art-déco, un salon de lecture,
Cette belle propriété édifiée sur son parc d'env 3600 m² clos et magnifiquement arboré (avec division parcellaire possible terrain constructible),
Grand garage et des dépendances complètent ce bien

Les atouts de cette propriété : Volumes habitables qui permettent à chaque membre de la famille d'avoir son intimité, Vue panoramique - les diverses terrasses  nous permettent différentes expositions tout au long de la journée, très apprécié dès le début du printemps.
Vous souhaitez changer de vie ? Ce bijou dans son écrin de verdure est fait pour vous, un havre de paix au quotidien, un vrai petit coin de paradis, très lumineuse - authenticité, charme de l'ancien - Magnifique parc arboré

Votre contact : Estelle LAFOUGERE au 07 61 16 52 83 ou e.lafougere@pietrapolis.fr

Bilan sur les performances énergétiques du bien

G
Picto DPE Exces Date de réalisation : 21/11/2023
Classe énergétique
G
395 kWh/m².an
Logement à consommation d'énergie excessive
Classe climatique
G
119 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1€ et 1€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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