Maison - 7 pièces - 191 m²

A vendre bâtisse Dauphinoise 218 m² au sol (191 m² habitable) avec jardin sur une parcelle de 1 864 m²  dont 1000 m² est constructible en zone U, au cœur du village, avec sa dépendance aménageable de 84 m² (toiture neuve 2016).

Rdc : entrée, cuisine, salon et séjour, toilette, cellier
1 ème étage : 2 chambres-3 possible, 1 toilette indépendant, 1 salle de bain
2 ème étage : 3 chambres, 1 salle d’eau avec toilette
Sous-sol : cave voutée avec chaudière et cumulus
Un carport pour abriter une voiture

Technique :
Isolation : murs en pisé et revêtement à la chaux pour l intérieur , charpente traditionnelle, toiture en tuiles béton , combles aménagées et isolées .
Chauffage écologique : chaudière à granules   ( 6 tonnes / an soit 1 600 € ) de la marque de référence OKOFEN avec alimentation automatique par aspiration et  une cheminée à bois avec foyer fermé .
Eau : 2 cumulus ( chaudière à granules et électrique) pour optimiser l’énergie  selon les saisons.
Huisserie : bois en double vitrage avec volets en bois.
Assainissement : tout à l’égout .
Un audit énergétique a été réalisée .
Le plus : 1 fontaine / lavoir pour arroser le jardin .
Plan sur demande .
Taxe foncière: 1320 €.

Environnement : campagne , 5 mn en voiture de La Tour du Pin ( gare Part Dieu ou Perrache = 35 mn de transport) . Ecoles maternelle et primaire à pied !
Découvrez cette maison au charme d'antan + parcelle constructible + dépendance de 80 m² au cœur du village !

Contactez Sophie CELERIEN 06 60 50 09 54 - s.celerien@pietrapolis.fr
Frédérique JOUIN 06 52 13 08 30
( RSAC 902132323 )