Maison - 7 pièces - 300 m²

* VENDU *

Maison familiale de caractère à Riorges – Roanne (42153)

Cette maison de maître 1900 sur son terrain de près de 3000 m2, a bénéficié d’une rénovation haut de gamme.
Refuge plein de charme et au calme, avec tous les avantages pratiques d’une rénovation moderne et travaillée dans les moindres détails, dans le respect de l’ancien.
Maison cossue de 300 m2 et 7 pièces, sur un terrain arboré de près de 3000 m2 à Riorges, tout proche de Roanne.

ON AIME :
- l’authenticité et le cachet de cette demeure 1900
- Le standing et la modernité de la rénovation
- la piscine chauffée 4x12 en béton projeté
- le magnifique parc arboré avec terrasse en teck
- le charme des anciennes granges
- les possibilités d'aménagement et/ou d'agrandissement

Au RDC, l'entrée principale par l’escalier monumental bénéficie d’une vue totale sur le jardin. A ce niveau, vous trouverez une belle pièce bureau ou chambre, un salon, une salle à manger-salon donnant sur la terrasse et la piscine, une cuisine de grand standing équipée et aménagée sur-mesure, un cellier et une entrée secondaire.
Au sous-sol, une grande buanderie ainsi qu’une cave à vin sur graviers.
Au 1er étage, un agréable étage nuit avec une vaste suite parentale (dressing, très grande salle d’eau), deux autres chambres et une salle de bain.
Au 2ème étage, 75 m2 de combles préaménagées (arrivées d’électricité et d’eau, cloisons salle d’eau) qui laissent libre de les transformer en chambre(s) supplémentaire(s) / salle de jeu ou de sport / studio d’ado / espace télétravail…
La maison est équipée d’une pompe à chaleur géothermique, et le 1er niveau bénéficie du chauffage par le sol.

COTE JARDIN, une terrasse en teck avec son store banne, face à une piscine chauffée 4x12 (en béton projeté, au sel, avec volet électrique immergé) ; donnant sur un beau jardin de 2950 m2.
Un espace parking, et dans le prolongement du garage de 30 m2, deux grandes dépendances à aménager. Des jeux d’enfants et une cabane pour se cacher au fond du jardin !

Tout proche du parc Beaulieu / École maternelle et élémentaire Mulsant à moins de 10 minutes à pied / Gares à moins de 10 minutes en voiture / Accès à la nationale N7 à 4 km.

Cette demeure originale et cossue * COUP DE COEUR *