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Caractéristiques

  • 165 m² Surface
  • 165 m² Surface habitable
  • 550 m² Surface terrain
  • 7 Nombre de pièces
  • 5 Nombre de chambres
  • 1 Nombre de salles de bain
  • 1 Nombre de salles d'eau
  • 2 Nombre de toilettes
  • 1 Nombre de parkings
  • 2 Nombre de parkings couverts
  • 1 Terrasse
  • 1 Terrain piscinable
  • 3 Nombre d' étages
  • 3 Nombre de niveaux
  • 1930 Annee construction

Description

Mandat 207231
Maison Ancienne Rénovée - Charme et Modernité

Maison Ancienne Rénovée - Charme et Modernité

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1930, entièrement rénovée en 2016, offrant un parfait équilibre entre charme d'antan et confort moderne. Avec une surface habitable de 165 m² répartie sur trois niveaux, cette meulière est un véritable havre de paix.

Imaginez-vous vivre dans cette demeure spacieuse et lumineuse, avec ses 7 pièces, dont 5 chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC. Chaque pièce a été pensée pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel.

La cuisine, indépendante et entièrement aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tout en laissant entrer la lumière naturelle.

Le terrain de 550 m² offre de nombreuses possibilités, notamment la construction d'une piscine pour des moments de détente en plein air. La terrasse de 20 m² est idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Le stationnement est assuré avec 2 places intérieures et 1 place extérieure, garantissant la sécurité et le confort de vos véhicules. La maison dispose également d'une cave et d'un sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire.

L'état intérieur de la maison est en excellent état, avec une hauteur sous plafond de 2.80 m, apportant une sensation d'espace et de luminosité. Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Cette maison est située dans un environnement privilégié, à proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale, un restaurant, une maternelle et plusieurs médecins généralistes. À 5 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs crèches, un hôpital, un parc et un jardin. À 10 minutes à pied, vous trouverez une école élémentaire et à 15 minutes à pied, un collège. La maison est également éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme historique et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette perle rare.

Bilan sur les performances énergétiques du bien

D
Date de réalisation : 04/02/2025
Classe énergétique
D
210 kWh/m².an
Classe climatique
D
40 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 2015€ et 2727€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations financières

Taxe foncière : 1 537 €

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Votre contact

ABEILLON Sébastien
Lyon 3

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