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Caractéristiques

  • 196 m² Surface
  • 196 m² Surface habitable
  • 750 m² Surface terrain
  • 45 m² Surface sejour
  • 7 Nombre de pièces
  • 5 Nombre de chambres
  • 1 Nombre de salles de bain
  • 2 Nombre de salles d'eau
  • 3 Nombre de toilettes
  • 1 Terrasse
  • Oui Piscine
  • 2 Nombre d' étages
  • 2 Nombre de niveaux
  • 2023 Annee construction

Description

Mandat 20351
Située à Collonges-au-Mont-d'Or, Pietrapolis Immobilier vous présente, une très belle maison familiale de 196 m² environ avec 5 chambres sur un terrain de 750 m² avec piscine dans un quartier résidentiel.

Maison d'architecte de 2023, composée d'une entrée avec placards, d'une grande pièce de vie de 63m², plafond cathédrale avec cheminée centrale, baignée de lumière traversante avec cuisine ouverte équipée sur-mesure ouvrant sur une terrasse orientée sud-ouest avec piscine. Elle dispose également d'une belle suite parentale d'environ 29m² avec dressing, salle de douche et wc, un bureau et une buanderie.
A l'étage, 3 grandes chambres d'environ 13m² et une suite parentale avec sa salle de douche, un 3ème wc et une salle de bains.

Exposée sud-ouest, ce bien bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, huisseries double vitrage en aluminium, volets roulants électriques au rdc, adoucisseur d’eau et pour votre plus grand plaisir une piscine au sel.

A 2 minutes du célèbre restaurant Paul Bocuse, vous serez à proximité des commodités et des écoles. Côté transports, on trouve trois lignes de bus (43, 71 et 40) ainsi que la gare de Collonges-Fontaines.

 A visiter rapidement !
Contactez Christèle SPACCIALBELLI 06.85.97.20.81 - c.spaccialbelli@pietrapolis.fr

Bilan sur les performances énergétiques du bien

A
Date de réalisation : 31/12/2023
Classe énergétique
A
42 kWh/m².an
Classe climatique
A
1 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 550€ et 790€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SPACCIALBELLI Christele
Lyon 3

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