Maison - 7 pièces - 159 m²

Caractéristiques

159.93 m² Surface
159.93 m² Surface habitable
955 m² Surface terrain
39 m² Surface sejour
7 Nombre de pièces
5 Nombre de chambres
2 Nombre de salles de bain
2 Nombre de toilettes
2 Nombre de parkings
1 Terrasse
Oui Piscine
1 Terrain piscinable
1 Jardin
1 Nombre d' étages
1 Nombre de niveaux
1996 Annee construction
Oui Alarme

Description

Mandat 266

PIETRAPOLIS IMMOBILIER VIENNE vous propose à ARTAS cette maison plain-pied T7, au calme, de 147m2 comprenant 5 chambres, salon, salle à manger, une terrasse couverte proche piscine sur terrain clos et arboré de 955m2 avec piscine sans vis à vis.

Environnement :
- Centre village : 300m
- École primaire : 700m

Composition :
- Un hall
- Un salon / salle à manger
- Une cuisine (pouvant être fermée)
- 2 toilettes
- 5 chambres
- Un dressing
- Une buanderie
- Un couloir
- 2 salles d'eau

En extérieur :
- Terrain arboré de 955m2
- Piscine chauffée 5m x 10m - PAC, Sel, Ph, béton + carrelage mosaïque
- Abri de jardin (20m2)

Compléments :
- Chauffage bois cheminée foyer fermé (6 stères / an)
- Chauffage radiateur électrique
- Chauffage au sol électrique sur la partie extension de la maison (2003)
- Huisseries Bois double-vitrages
- Volets bois
- VMC simple flux neuve (2025)
- Sol carrelage et parquet
- ADSL (Fibre sur route)
- Cheminée foyer fermé
- Tout à l'égout
- Hauteur sous-plafond : 2,50m
- Piscine 7m x 3m - Filtration sable - Liner 2021

- Budget électricité : 800€ / an
- Taxe foncière 2024 : 1043€

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Contacter Cyril MARGOUILLAT au 06.23.75.31.66 ou c.margouillat@pietrapolis.fr

Détail des pièces

Cuisine: 17.94 m²
Séjour: 28.52 m²
Salon: 10.14 m²
Toilettes 1: 1.51 m²
Toilettes 2: 1.53 m²
Dégagement: 14.64 m²
Salle d'eau 1: 5.99 m²
Salle d'eau 2: 4.36 m²
Bureau: 4.88 m²
Dressing 1: 5.29 m²
Chambre 1: 9.03 m²
Chambre 2: 10.77 m²
Dressing 2: 5.26 m²
Chambre 3: 10.31 m²
Chambre 4: 10.35 m²
Chambre 5: 9.86 m²
Buanderie: 9.55 m²
Espace rangement extérieur: 4.89 m²

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Classe énergétique

281 kWh/m².an

Classe climatique

9 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement

Entre 3040€ et 4180€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2023 (abonnements inclus)

Voir plus de détails

Informations financières

Taxe foncière : 1 043 €

Retour à la vente !! En Exclusivité, 12Bis Rue Etienne Perrot à Pont Evêque, Maison de village de 148m2 avec 5 chambres et une très belle terrasse de 55m2

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MARGOUILLAT Cyril

Vienne

06 23 75 31 66 Email

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