Maison - 6 pièces - 145 m²

En Exclusivité, PIETRAPOLIS IMMOBILIER,  vous propose sur la commune d'Auberives-sur-Varèze, à 12 Kms de Vienne, ce superbe plain-pied T6, rénové en 2018, sans vis à vis, 145 m2, et son extension indépendante de 2003, piscine, terrasse, appenti voiture. Climatisation, Exposition Sud-Est. Sans travaux et à proximité des axes autoroutiers et du futur échangeur de Reventin-Vaugris.

Environnement : 
- Calme
- Sans vis à vis
- Accès autoroute A43 Immédiat
- Proximité nouvel Echangeur Reventin-Vaugris
- Supermarché à 400 mètres, et Tous commerces à moins de 1 Km
- Crèches, Ecoles, Médecins, Pharmacie sur place.

Cette bien comprend : 
- Pièce à vivre traversante avec 2 terrasses exposées Sud et Est
- Cuisine américaine avec petit cellier
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains avec douche
- 1 Toilette indépendant avec lave-mains
- 1 Grand dégagement avec placard, et accès garage
- 1 Buanderie
- Extension de 2003 de 40 m2 environ, comprenant :
- 1 espace ouvert de 20m2 avec accès terrasse
- 1 Salle de bains avec toilette
- 1 Chambre
- 1 Coin bureau ou dressing

Compléments : 
- Construction de 1998 et Extension de 2003  
- Fenêtres en PVC, Double vitrage (2020)
- Portes-fenêtres PVC, Double Vitrage (2020)
- Volets roulants électrique avec commandes individuelles et centralisée (2020)
- Moustiquaires rétractables pour les fenêtres (2020)
- Porte d'entrée Aluminium (2020)
- Panneaux Solaires (2018) avec contrat de revente en cours
- Consommation électrique 108 euros/ mois (année 2024)
- Climatisation réversible Air/Air avec cassettes (2018)
- Adoucisseur d'eau (2018)
- Radiateurs caloporteurs pour les chambres
- Cheminée Foyer Fermée avec ventilation récupérateur de chaleur pour les chambres
- Cumulus 50 litres (pour l'extension) et 200 litres (pour la maison)
- Piscine Desjoyaux 8x4 (2010)
- Liner changé en 2021
- Abri bas piscine escamotable en totalité (2017)
- Isolation des combles (2019) + 2025Laine soufflée (45cm)
- Nettoyage et traitement toiture (2022)
- Pergola Bioclimatique (2021)
- Portail extérieur et garage électriques
- Peinture refaite dans pièce à vivre et cuisine (2024)
- Taxe Foncière 2024 : 1588 euros
- DPE :  D (Février 2025)
- Raccordement : Tout à l'égoût

Contact : Christel MONTAGNY au 06.82.37.31.27. ou par mail : c.montagny@pietrapolis.fr Agent commercial en immobilier indépendant . Inscrit au RSAC de Vienne n° 4808225423