Maison - 5 pièces - 102 m²

Au calme d'une impasse, dans le bourg de la commune et en grande proximité du centre-ville et des commerces, venez visiter cette belle maison de 2001 proche de la gare et à seulement 40 minutes du centre de Lyon.

Offrant un jardin de plus de 260 m², cette villa orientée Sud-Nord vous propose dès l'entrée une grande pièce de plus de 45 m².
Avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour, vous pourrez également accéder directement à une grande terrasse dans le jardin pour profiter des beaux jours avec convives et famille.
Depuis ce niveau vous trouverez l'accès au garage ainsi qu'un sanitaire.

À l'étage c'est au total quatre chambres dont une à usage de bureau actuellement.
La chambre principale donne accès à un balcon privatif pour profiter d'un moment de détente au soleil.
Une salle de bains ainsi qu'un toilette complète cet étage.

Avec une chaudière gaz à condensation quasi neuve (2021) et des huisseries en triple vitrage dans tout le logement, vous profiterez d'un grand confort thermique en toute saison à moindre coût.

Taxe foncière : 1 531€ / an
Consommation énergétique : C
Emission GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 130€ et 1 600€ / an.

Pour visiter ce bien, contactez Mikaël Fernandes au 0689231967 ou via : m.fernandes@pietrapolis.fr