Caractéristiques
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80 m² Surface
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80 m² Surface habitable
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25 m² Surface sejour
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4 Nombre de pièces
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2 Nombre de chambres
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2 Nombre de salles d'eau
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2 Nombre de toilettes
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1 Terrasse
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3 Nombre d' étages
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3 Nombre de niveaux
Description
Mandat 20720
Située au cœur de La Clayette, cette maison de ville sur 3 niveaux... pour une vie confortable dans un cadre agréable avec vue sur le Lac de La Clayette.
Au rez-de-chaussée, un T1 d’environ 30 m² à rénover, se compose d'une cuisine/séjour, d’un coin nuit et d’une salle de douche avec WC. Cet espace est idéal pour aménager un logement indépendant ou un atelier selon vos projets.
Au 2ème et 3ème niveaux, l'accès au logement principal se fait par un escalier extérieur. En montant cet escalier, se trouve une pièce qui sert de buanderie mais qui peut proposer une solution de chambre d'ami, selon vos besoins.
En continuant, vous entrez dans le logement principal. L'entrée s'ouvre sur la cuisine aménagée, fonctionnelle, et sur une pièce de vie lumineuse, offrant ainsi un espace de vie agréable et moderne. Au dernier niveau, sous les combles, se trouve la chambre principale, un véritable havre de paix, équipée d’une douche, lavabo et WC, pour un maximum de confort et d’intimité.
L'extérieur ne manque pas d'atouts : une terrasse, un appentis pour votre stockage ou pour aménager un coin détente, ainsi qu'une cave pour un rangement supplémentaire.
Chauffage : PAC réversible
Effet coup de cœur garanti... À visiter sans tarder !
Pour plus de renseignements:
Mon contact : Nadine Chatagnier au 06 73 25 23 93 (agent commercial RSAC 900 618 851) PIETRAPOLIS Lyon 3
Au rez-de-chaussée, un T1 d’environ 30 m² à rénover, se compose d'une cuisine/séjour, d’un coin nuit et d’une salle de douche avec WC. Cet espace est idéal pour aménager un logement indépendant ou un atelier selon vos projets.
Au 2ème et 3ème niveaux, l'accès au logement principal se fait par un escalier extérieur. En montant cet escalier, se trouve une pièce qui sert de buanderie mais qui peut proposer une solution de chambre d'ami, selon vos besoins.
En continuant, vous entrez dans le logement principal. L'entrée s'ouvre sur la cuisine aménagée, fonctionnelle, et sur une pièce de vie lumineuse, offrant ainsi un espace de vie agréable et moderne. Au dernier niveau, sous les combles, se trouve la chambre principale, un véritable havre de paix, équipée d’une douche, lavabo et WC, pour un maximum de confort et d’intimité.
L'extérieur ne manque pas d'atouts : une terrasse, un appentis pour votre stockage ou pour aménager un coin détente, ainsi qu'une cave pour un rangement supplémentaire.
Chauffage : PAC réversible
Effet coup de cœur garanti... À visiter sans tarder !
Pour plus de renseignements:
Mon contact : Nadine Chatagnier au 06 73 25 23 93 (agent commercial RSAC 900 618 851) PIETRAPOLIS Lyon 3
Localisation et points d'intérêts
Bilan sur les performances énergétiques du bien
C
Date de réalisation : 30/05/2023Classe énergétique
C
125 kWh/m².an
Classe climatique
A
3 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 440€ et 670€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Taxe foncière : 763 €
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Votre contact
CHATAGNIER Nadine
Lyon 3