Logo pietrapolis
Fermer
Voir les photos

Caractéristiques

  • 700 m² Surface
  • 700 m² Surface habitable
  • 7600 m² Surface terrain
  • 24 Nombre de pièces
  • 11 Nombre de chambres
  • 2 Nombre de salles de bain
  • 4 Nombre de salles d'eau
  • 7 Nombre de toilettes
  • 4 Nombre de parkings couverts
  • Oui Piscine
  • 1 Jardin
  • 3 Nombre d' étages
  • 3 Nombre de niveaux
  • 1820 Annee construction

Description

Mandat 1609
NOUVEAUTE

Contact 7/7j de 9h00 à 22h00

Laurent Chotel : 06/62/90/32/00

E-mail: l.chotel@pietrapolis.fr 



Un véritable coup de cœur pour cette splendide propriété dans le vignoble renommé de Viré-Clessé

Située seulement à 2 mn à pied du centre du village de Viré, belle bâtisse de 1820 rénovée en 2019. Edifiée sur un terrain boisé de 7600 m² avec arbres bicentenaires et piscine , elle s'élève sur rez-de-jardin et deux étages. La surface habitable utilisée est de 700 m² avec une possibilité d'aménager le troisième niveau (+ 330 m²).

Cette demeure est idéale pour une habitation principale avec une grande famille. Elle peut également être exploitée commercialement en chambres d'hôtes comme cela est le cas actuellement. 

Elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée

- Un premier salon avec cheminée, une pièce à vivre de 50 m² avec cuisine ouverte meublée et équipée, un grand bureau, un salon billard, un salon piano, un salon bibliothèque, une deuxième pièce à vivre avec cuisine US, une chambre avec sa salle d'eau douche/WC, deux WC indépendants, un atelier, deux buanderies.



1er étage  

7 chambres, petit salon TV, un grand dressing, deux salles de bains, deux salles d'eau douche, 4 WC. Puis deux pièces à rénover pour création d'une suite.



2éme étage 

 

3 chambres, une petit salon, une salle d'eau douche, une pièce à aménager pour supplément chambre. 

Sur l'aile Nord avec deux entrées privées depuis le rdc, un appartement indépendant d'environ 70 m² pouvant être loué après travaux de rénovation. 

En annexe :
- Une grange de 70 m² sur deux étages. Deux caves. un terrain de pétanque, un puits.

Les +++ 

- Caractère de la bâtisse.
- Beauté du parc.
- Rénovation avec tout le confort actuel.
- Ambiance authentique
- Chauffage pompes à chaleur + climatisation
- Trois cheminées en marbre fonctionnelles.
- Piscine récente chauffée (2022)
- Situation proche centre village (Boucherie, boulangerie, supérette,        bar/tabac/presse, centre médical, restaurant etc...)
- Vue vignes et Mont-Blanc
- Exposition traversante Est-Ouest.
- Deux caves enterrées.

Contact : Laurent Chotel 06/62/90/32/0

Bilan sur les performances énergétiques du bien

C
Classe énergétique
C
132 kWh/m².an
Classe climatique
A
4 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 5200€ et 7000€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2024 (abonnements inclus)
Voir plus de détails

Ce bien vous intéresse ?

Laissez un message

Votre contact

Pour plus d'informations sur le recueil de vos données personnelles, consultez nos mentions légales