Immeuble - 361 m²

IMMEUBLE EN MONOPROPRIETE
MISE EN COPROPRIETE POSSIBLE
Idéalement situé avenue Gabriel Peri entre la gare et la place Durel, a vendre immeuble R+ 1 actuellement en monopropriété et loué
Cet immeuble se compose comme suit :
REZ DE CHAUSSE
- un local commercial d'une surface d'environ 109 m². Loué actuellement : 6335 € HC par an
- un local commercial d'une surface d'environ 95,75 m² plus 20,26 m² d'annexes. Loué actuellement : 3444 € HC par an

ETAGE 1 :
- un appartement de 56 ;75 m² (DPE G). Loué actuellement : 8314 € HC par an
- un appartement de 79,5 m² : (DPE G). Non loué actuellement (précédent loyer annuel HC : 8300 €)

REVENUS LOCATIF ANNUEL ACTUEL (1 seul appt loué) : 18 000 €
Rendement : 4,7%

REVENU ANNUEL POTENTIEL (2 appt loués) : environ 27 000 €
Rendement : 7,1%

Contacter Sébastien Abeillon au 07 69 63 63 44 (agent commercial RSAC 513 191 064).