Caractéristiques
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446 m² Surface
-
339 m² Surface terrain
Description
Mandat 20578
IMMEUBLE DE RAPPORT - 6 APPARTEMENTS - COUR INTÉRIEURE - CENTRE DE SAINT-CHAMOND
LOCALISATION
Immeuble de rapport situé en plein centre de Saint-Chamond, à proximité de toutes les commodités. Emplacement idéal pour les locataires avec un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun.
L'IMMEUBLE
Cet immeuble se compose de six appartements, répartis en T3 et T4. Quatre des appartements nécessiteront des travaux de rafraîchissement, tandis que les autres sont en bon état général. La façade a été récemment refaite. La cour intérieure, d'une surface de 172 m², ajoute un atout unique en offrant un espace extérieur aux résidents.
RENTABILITÉ
Le revenu locatif global s'élève à 30 798,36 € par an, avec un revenu mensuel de 2 566,53 € soit 10% de rentabilité brute.
Les travaux de rafraîchissement à prévoir offrent une opportunité de défiscalisation intéressante.
Un dossier complet avec photos est disponible sur demande.
On aime :
• La localisation centrale à Saint-Chamond
• La cour intérieure
• Le potentiel de défiscalisation avec les travaux de rafraîchissement
• Le bon état général de l'immeuble et la façade refaite
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphane GUINANT au 06 12 94 43 68 ou par mail : s.guinant@pietrapolis.fr
LOCALISATION
Immeuble de rapport situé en plein centre de Saint-Chamond, à proximité de toutes les commodités. Emplacement idéal pour les locataires avec un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun.
L'IMMEUBLE
Cet immeuble se compose de six appartements, répartis en T3 et T4. Quatre des appartements nécessiteront des travaux de rafraîchissement, tandis que les autres sont en bon état général. La façade a été récemment refaite. La cour intérieure, d'une surface de 172 m², ajoute un atout unique en offrant un espace extérieur aux résidents.
RENTABILITÉ
Le revenu locatif global s'élève à 30 798,36 € par an, avec un revenu mensuel de 2 566,53 € soit 10% de rentabilité brute.
Les travaux de rafraîchissement à prévoir offrent une opportunité de défiscalisation intéressante.
Un dossier complet avec photos est disponible sur demande.
On aime :
• La localisation centrale à Saint-Chamond
• La cour intérieure
• Le potentiel de défiscalisation avec les travaux de rafraîchissement
• Le bon état général de l'immeuble et la façade refaite
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphane GUINANT au 06 12 94 43 68 ou par mail : s.guinant@pietrapolis.fr
Bilan sur les performances énergétiques du bien
D
Date de réalisation : 06/11/2023Classe énergétique
D
185 kWh/m².an
Classe climatique
D
37 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1040€ et 1460€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)
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GUINANT Stéphane
Lyon 3