Commerce_local - 65 m²

Monopropriété Composée d'un Local Professionnel et d'un T1
Description de la Propriété :
Nous vous proposons une opportunité rare d'acquérir une monopropriété composée d'un local professionnel refait à neuf il y a 18 mois et d'un T1 situé au 1er étage. Cette propriété est idéale pour un investissement locatif durable et sécurisé, avec des baux en cours et des locataires stables.
Détails du Bien :
1. Local Professionnel (Cave) :

• Superficie : Environ 30 m²

• Composition : 1 pièce principale, coin cuisine, hall, WC et une cave en sous-sol

• État : Entièrement refait à neuf il y a 18 mois

• Bail en cours : 1er août 2022 au 31 juillet 2031

• Loyer HT : 8 400 € / an

• Taxe foncière : À la charge du locataire
2. Appartement T1 (1er étage) :

• Superficie : Environ 35 m²

• Composition : 1 pièce principale, salle de bain avec WC, chambre en mezzanine

• Bail initial : Signé le 1er juin 2009

• Loyer : 600 € / mois
Informations Complémentaires :

• Taxe foncière totale du bâtiment : 205 €

• Système de chauffage : Climatisation réversible
Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement avec un rendement locatif stable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Cindy DOUZET
06 35 79 36 12
RSAC 948 725 353.