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Caractéristiques

  • 186 m² Surface
  • 186 m² Surface carrez
  • 8 Nombre de pièces
  • 6 Nombre de chambres
  • 1 Nombre de salles de bain
  • 2 Nombre de salles d'eau
  • 2 Nombre de toilettes
  • 2 Nombre de parkings
  • 1 Terrasse
  • Oui Piscine
  • 1 Jardin
  • 1810 Annee construction

Description

Mandat 81
Exclusivité Pietrapolis Immobilier Ornex !

Nous vous présentons ce magnifique duplex, de type T7, proche de
Divonne-les-bains, situé dans un secteur prisé de Grilly,

Ancienne Fruitière du 19ème (1810), réhabilitée en 2 appartements dont ce magnifique appartement duplex d'environ 186m², avec un agréable jardin.

Son exposition Sud-Ouest  ainsi que son implantation dans un endroit calme sont un véritable atout pour cet appartement.

Au rez-de-chaussée, une entrée sécurisée avec digicode et scan digitale distribuant  un salon de 55m².

En prolongement, une cuisine de marque Schmidt équipée et aménagée avec un accès direct sur la terrasse.

Une chambre avec salle d'eau et un W.C indépendant complètent ce niveau.

A l'étage, on retrouve 5 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau.
Nous y retrouvons une salle de bain et un WC indépendant.

Une cave d'environ 45m² et 2 places de stationnement  complètent l'ensemble.

Pour la partie extérieure, un jardin privatif au logement, d'environ 560m2, avec une piscine chauffée 6m x 3,4m, une terrasse carrelée de 50m², un espace barbecue et une pergola viennent magnifier cet appartement duplex.

Les points forts :
- 6 chambres
- Appartement Duplex Lumineux
- Rénovation complète
- Grande pièce de vie de 55m²
- Extérieur chaleureux avec piscine

Pour tout renseignement complémentaire merci de contacter Matthieu Vizioz au 06.73.96.73.21 ou m.vizioz@pietrapolis.fr
Rsac 912 252 996

Bilan sur les performances énergétiques du bien

D
Date de réalisation : 25/11/2023
Classe énergétique
D
132 kWh/m².an
Classe climatique
D
38 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1984€ et 2684€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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En copropriété

Nombre de lots : 2

Pas de procédures en cours


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VIZIOZ Matthieu
Ornex

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