Duplex - 7 pièces - 176 m²

Vu pour vous en plein cœur du Centre Historique de Vienne, splendide duplex de 176.80 m2 ouvert sur les 4 orientations (Nord,Sud,Est,Ouest) offrant une vue panoramique sur les plus beaux bâtiments de la ville !
Situé au 3ème étage, sans ascenseur, d'une petite copropriété de 11 lots, ce bien a été entièrement rénové en 2011 avec beaucoup de goût et de cachet.
Il se présente ainsi:

=) 1ER NIVEAU
- Un spacieux couloir d'entrée desservant :
- Une cuisine entièrement équipée de 13.96 m2 et son cellier de 4.91 m2
- Un séjour de 39.73 m2 très lumineux de part ses nombreuses ouvertures
- Une chambre de 16.52 m2 bénéficiant d'une salle d'eau privative
- Un wc indépendant et de nombreux placards de rangement viennent compléter ce 1er niveau.

=) 2EME NIVEAU
- Un palier desservant 2 pièces faisant office de chambres et leur salle de bain commune
- Un accès à une terrasse de 17 m2 exposée Nord Ouest avec une vue exceptionnelle sur les toits de la ville
- Une suite parentale de 23.84 m2 ouvrant également sur la terrasse
- Une 2ème salle de bain
- De nombreux espaces de dressings et de rangements viennent parfaire ce  bel ensemble.

=) INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
- Accès fermé et sécurisé
- Superficie totale de 241 m2
- Chauffage individuel Gaz de ville
- Fibre
- Double vitrage
- Très belles prestations, matériaux de qualité
- Magnifique parquet à bâtons rompus
- Aucun travaux à prévoir
- Possibilité d'acquérir un garage en plus
- Bien en copropriété de 11 lots principaux
- Aucune procédure en cours
- Charges par mois : 107 euros pour 2022

Pour visiter au plus vite ce bien au coup de cœur assuré, contactez Angeline Broizat, (Agent commercial immobilier, RSAC N° 531229037),
au 06.84.58.03.64 ou a.broizat@pietrapolis.fr