T5 et plus - 5 pièces - 110 m²

69170 TARARE - RARE - APPARTEMENT TRAVERSANT - 111 M2 - TERRASSE 18 M2 PLEIN SUD - 3 CHAMBRES - LUMINOSITÉ - CENTRE VILLE - PROXIMITÉ COMMODITÉS/GARE/A89

Découvrez ce bel appartement de 111 m² situé au premier étage d'un immeuble sécurisé de style haussmannien, au dessus de bureaux, construit en 1830, en plein cœur du centre-ville de Tarare (69170).

Cet appartement offre un cadre de vie unique qui allie le charme de l'ancien et le raffinement d'un intérieur bourgeois classique, héritant des influences ornementales du style néoclassique, comme nous illustre les parquets marquetés de style Napoléon III, mêlant différentes essences de bois aux motifs géométriques complexes, les cheminées en marbre ornées de détails raffinés, les grands miroirs, ainsi que les moulures et rosaces élégantes évoquant une époque et une ambiance prestigieuse et chaleureuse tout comme les hauteurs sous plafond atteignant parfois 3,20 mètres.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe menuiserie en verre coloré présente dans le hall, donnant accès à une cuisine spacieuse et entièrement équipée de 14 m², ouverte sur une terrasse exposée plein sud de 18 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité sous le store banne.
L'appartement dispose de pièces de vie lumineuses et généreusement proportionnées, avec un vaste séjour, une alcôve, un dressing, un bureau et de nombreux rangements disponibles avec de grands placards muraux.
L'espace nuit, composé de deux chambres  avec de nombreux rangements et offrant la possibilité d'une troisième, est complété par une salle de bains et un WC séparé.

Une cave voutée privative très saine offre un espace de stockage supplémentaire.
Place de parking publique très proche.
La fibre optique éligible est présente dans l'immeuble.

Situé dans un quartier riche en commodités, l'appartement se trouve à seulement 5 minutes à pied des bus, d'une crèche, de deux maternelles et écoles élémentaires, ainsi que de nombreux médecins et commerces d'alimentation générale. La gare et l'hôpital sont à 5 minutes de route, tandis que l'autoroute A89 est facilement accessible à 4 km.

Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cet appartement vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer et moduler un intérieur à votre image.

Avec une classe énergétique D (Mur en pierre de taille de 50 cm, chauffage individuel au gaz, volets roulants, huisseries bois en double vitrage fin), cet appartement est une opportunité rare pour les amateurs de biens d'exception au cœur d'une ville dynamique.

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Jérôme BORNACHOT au 07 49 69 94 98 ou j.bornachot@pietrapolis.fr