Appartement - 3 pièces - 84 m²

Grand T3 rénové en étage élevé, deux balcons et vue dégagée à 500m du métro Flachet et 750m du métro Gratte ciel.

Niché au cœur de Villeurbanne, au 130 rue du 4 août 1789, cet appartement T3/4 de 84 m² carrez et 104m2 utiles vous offre un cadre de vie agréable.

Situé au 7ème étage d'un immeuble de 8 étages avec ascenseur, vous bénéficierez d'une vue dégagée et traversante, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les hauts plafonds de 2.70 mètres ajoutent une touche d'élégance à chaque pièce.

Cet appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses (une troisième chambre est possible) une salle de bains et un WC indépendant. La cuisine, indépendante et nue, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité.

Les ouvertures en bois et le double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale.

Vous profiterez également d'un balcon de 13 m² et d'une loggia de 7 m², idéals pour des moments de détente en plein air. Une cave et une place de parking privative et couverte complète ce bien.

Les parties communes sont en bon état, et le chauffage collectif assure un confort thermique constant.

En termes de commodités, tout est à portée de main. À 5 minutes à pied, vous trouverez 4 lignes de bus, 3 crèches, 3 commerces d'alimentation générale et 13 restaurants , 2 lignes de métro, 2 écoles maternelles, 2 écoles élémentaires, 1 collège et 22 médecins généralistes sont accessibles. Un parc et jardin se trouve également à 5 minutes à pied.

Pour les urgences, 3 hôpitaux sont à seulement 10 minutes en voiture. Villeurbanne est une ville dynamique et accueillante, offrant un cadre de vie idéal pour les familles et les professionnels.

Pour visiter ce bien, contactez :
Sébastien SUZET (agent commercial RSAC 428 959 654) au 07 49 43 55 68 s.suzet@pietrapolis.fr