Caractéristiques
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77.33 m² Surface
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77.33 m² Surface carrez
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36 m² Surface sejour
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3 Nombre de pièces
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2 Nombre de chambres
-
1 Nombre de salles d'eau
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1 Nombre de toilettes
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Collectif Chauffage collectif
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2 Etage
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1850 Annee construction
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Oui Interphone
Description
Mandat 13
EXCLUSIVITÉ Vienne - Centre ancien - Investissement, premier achat
Rentabilité de 5,60% brut (Non meublé)
Sur cour (calme), T3 au 2ième étage de 4, de 77 m2 dans immeuble sécurisé à 10mn à pied de la gare de Vienne (Accès Lyon Part-Dieu 25mn).
Ce bien comprend :
- Un salon / salle à manger
- Un espace cuisine équipée
- 2 chambres (avec placard)
- 1 salle d'eau
- Dégagement
- Débarras (Extérieur)
Compléments :
- Vmc simple-flux
- Cuisine neuve (Schmidt)
- Chauffage gaz de ville (Chaudière 2021)
- Menuiseries double-vitrage PVC (2010 )
- Sol parquet massif chêne (Salon)
- Sol parquet flottant (Chambres)
- Sol carreaux ciment rénovés (Couloir)
- Sol carrelage (Salle d’eau)
- Digicode
- Valeur locative : 650€ / mois (Non meublé)
- Gare Vienne 10 mn à pied
- Parking Centre-Ancien 2 mn à pied
Bien en copropriété : 11 lots dont 7 lots d'habitations – Aucune procédure en cours
Charge de copropriété : 63 € / Mois (Assurances, électricité des communs, entretien des communs).
Contacter Cyril MARGOUILLAT, (Agent commercial, RSAC N° 522528744), au 06.23.75.31.66 ou c.margouillat@pietrapolis.fr
Rentabilité de 5,60% brut (Non meublé)
Sur cour (calme), T3 au 2ième étage de 4, de 77 m2 dans immeuble sécurisé à 10mn à pied de la gare de Vienne (Accès Lyon Part-Dieu 25mn).
Ce bien comprend :
- Un salon / salle à manger
- Un espace cuisine équipée
- 2 chambres (avec placard)
- 1 salle d'eau
- Dégagement
- Débarras (Extérieur)
Compléments :
- Vmc simple-flux
- Cuisine neuve (Schmidt)
- Chauffage gaz de ville (Chaudière 2021)
- Menuiseries double-vitrage PVC (2010 )
- Sol parquet massif chêne (Salon)
- Sol parquet flottant (Chambres)
- Sol carreaux ciment rénovés (Couloir)
- Sol carrelage (Salle d’eau)
- Digicode
- Valeur locative : 650€ / mois (Non meublé)
- Gare Vienne 10 mn à pied
- Parking Centre-Ancien 2 mn à pied
Bien en copropriété : 11 lots dont 7 lots d'habitations – Aucune procédure en cours
Charge de copropriété : 63 € / Mois (Assurances, électricité des communs, entretien des communs).
Contacter Cyril MARGOUILLAT, (Agent commercial, RSAC N° 522528744), au 06.23.75.31.66 ou c.margouillat@pietrapolis.fr
Détail des pièces
- Salon / Salle à manger / Cuisine: 35.94 m²
- Chambre 1 (Avec placard): 14.89 m²
- Chambre 2 (Avec placard): 11.38 m²
- Toilettes: 2.17 m²
- Salle d'eau: 4.99 m²
- Dégagement: 7.96 m²
- Débarras (Palier): 1.14 m²
- Hall (Ext): 1.75 m²
Localisation et points d'intérêts
Bilan sur les performances énergétiques du bien
D
Date de réalisation : 29/03/2022Classe énergétique
D
170 kWh/m².an
Classe climatique
D
33 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1010€ et 1430€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2022 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2022 (abonnements inclus)
Informations financières
Taxe foncière : 392 €
En copropriété
Nombre de lots : 11
Quote part : 755 € des charges annuelles du lot vendu.
Pas de procédures en cours
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MARGOUILLAT Cyril
Vienne