Appartement - 3 pièces - 68 m²

​EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS ​​​À VENDRE - Appartement T3 de 68 m² en Dernier Étage avec Terrasse et Vue Dégagée - Dans un quartier résidentiel calme, proche de toutes commodités
Véritable coup de cœur ! Situé au dernier étage d'une résidence de standing de 2007, cet appartement T3 de 68 m² rénové avec goût vous offre un cadre de vie moderne et lumineux, alliant confort et prestations haut de gamme. La qualité de la résidence de standing, soigneusement entretenue, vous garantit un cadre de vie paisible et agréable.
✅ Ce bien se compose de :

• Une pièce de vie de 33 m², lumineuse, grâce à son exposition Sud-Est

• Une cuisine américaine très élégante entièrement aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine

• Deux chambres confortables avec placards sur mesure pour un rangement optimisé

• Une salle d’eau moderne et fonctionnelle, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains

• Chauffage individuel par pompe à chaleur (PAC), garantissant un confort optimal et une maîtrise parfaite des consommations énergétiques (coût estimé à 900 € par an)

Une terrasse de 20 m² vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour vos moments de détente ou pour aménager un petit jardin urbain.

✨ Prestations de qualité :

• Rénovation récente, réalisée avec goût et des matériaux haut de gamme.

• Isolation extérieure pour une température agréable toute l’année

• Luminosité optimale grâce à de grandes fenêtres

• Charges très faibles, preuve d'une gestion efficace de la copropriété
🚗 Possibilité d’acquérir un garage double en sous-sol d’une valeur de 25 000 € en sus.
📍 Emplacement idéal :

• À 10 minutes à pied de la Gare de la Part-Dieu, pour un accès rapide aux transports en commun (trains, métro, tramway)

• À quelques minutes à pied de commerces de proximité, écoles, restaurants et parcs

• Quartier calme, idéal pour profiter de la tranquillité tout en étant proche de la vie urbaine
Ce bien est parfait pour une personne seule, un couple ou une petite famille cherchant un cadre de vie à la fois calme et pratique, avec un accès facile aux transports et aux services.
📞 Contactez M. Raphaël DEFLACHE au 06.09.01.17.21 – RSAC : 408 227 460