T3 - 3 pièces - 94 m²

NOUVEAUTE

Contact 7/7 j de 9h00 à 22h00

Laurent Chotel tél : 06/62/90/32/00

E-mail: l.chotel@pietrapolis.fr

Offre complète au juste prix du marché 2024

Situé sur la place Aristide Briand avec une vue dégagée, bel appartement de 94 m² au 3éme étage avec ascenseur. cette résidence de standing a été construite par le promoteur RIC en 2002 ( pas de travaux à prévoir) .

Un emplacement de premier choix à seulement 300 m de la station de métro Saxe-Gambetta ainsi que des commerces à proximité. 



L'appartement se compose comme suit : 



- Joli hall d'entrée avec vestiaire d'accueil, grand salon/séjour de 37 m² très lumineux, cuisine meublée et équipée indépendante. Le coin nuit se compose quant à lui de deux chambres (12,50+12,50 m²) une salle de bains, une salle d'eau douche, un WC indépendant. A noter qu'une des chambres dispose d'un petit balcon de 3,52 m² exposé plein Ouest. 



En annexe : - Cave
- garage double en longueur ( proposé en sus pour le prix très raisonnable de 25.000 euros)

Les ++++ :

- La situation proche métro ligne D
- La qualité et le standing de la résidence
- L'absence de vis à vis
- La vue dégagée sur le parc de la place Aristide Briand
- Les deux pièces d'eau (SDB , SDE)
- Le diagnostic  énergétique classé en "C"
- Chauffage gaz (chaudière Frisquet neuve)
- La possibilité d'un double stationnement en sous sol (+25.000)

Contact : Laurent Chotel 06/62/90/32/00